关于日本住宅建设产业化系统的介绍.doc

关于日本住宅建设产业化系统的介绍摘要通过介绍日本住宅建设产业化的发展历史、构成系统以及优缺点,对中国未来住宅产业化的发展进行分析。同时通过日本施工现场的案例照片,形象地介绍主体、内装产业化应有的内容。关键词住宅产业化SI住宅主体工业化内装工业化1前言笔者三人都有在日本工作和学****的经历,干净、整洁的施工现场在日本可谓司空见惯,国内的开发商也无不对日本的设计与建设技术赞不绝口。究竟是什么样的不同造就了这种差距?下面我们从多方面对此进行分析。2日本与中国建筑产业化历史、。虽然上世纪70年代开始尝试,但直到上世纪90年代后才真正开启了SI住宅的时代,经过近二十年的发展,日本已经建立起一整套SI住宅体系,并且在质量和精度上已经远超欧美(图1)。日本经济高度增长的历史和目前我国的情况极为相似。,几乎所有人都不约而同地说:“建筑产业化是未来发展的趋势,一定会改变现在这种刀耕火种的现状。”但这个趋势究竟由什么造就的?发展的全盛期什么时候到来?什么样的建筑才算得上真正的产业化建筑?却往往没有人敢断言,甚至很多时候有一些误解。例如认为用Pc的建筑就是产业化建筑;产业化建筑就是全部拼装不用现浇和抹灰;甚至有人说产业化就是高端,需要砸钱。在日本,建筑产业化的最终目的是为了提高建筑质量,节省人力,保护环境,缩短工期。如果在完全不会有这些效果的情况下,同样不会使用PC、干式工法等施工手法。,这会是建筑产业化的一个重要发展机遇。日本上世纪70年代时也同样是经济高度发展,人力资源短缺。但日本造就了一大批“匠人”(高水平的施工人员),同时用精准的“工厂生产”弥补了施工人员的不足,目前已经进入到一个良性循环的稳步发展阶段。我国也会在数年之内进入到这个“由量到质”的转变过程(图2)。但要注意的是,我国没有日本那么多熟练的专业技术工人和现场管理人员,而这又不是一朝一夕可以造就的。单纯片面地追求工厂生产,就会造出一批廉价、单调的低品质建筑。,但厂商介入的节点却完全不同(图3)。在设计阶段,产品信息是否正确无误地传达给了设计师,设计师是否真正理解了产品的使用方法,这才是产业化的关键。图4是日本的实施设计图纸,可以看出比我国的施工图要精细很多。而且在图3中可以看到,日本在实施设计之后还有一套施工图和综合图。只有做到这样的精细化设计,才能真正地在施工阶段达到无缝对接的现场品质。关于设计阶段我国现在已经开始尝试,来自日本的株式会社RIA(立亚设计)已经在新城地产的样板项目中与中森设计院、各个厂商、施工单位开始了初步的整体设计整合与协调(图5)。,日本的设计方、部品厂商、建造商在每次的项目中都会形成一个良性循环的三方配合体系(图6)。而目前我国方案设计单位、施工图设计单位、施工单位、部品厂家都有各自为战的倾向,彼此之间完全没有沟通,甚至会由于责任、利益问题相互埋怨,所以开发商不得不成立自己的设计部,在每次项目中充当“判官”的角色。在这种情况下,既无法贯彻设计意图,彼此之间也没有起到相互提携、制约、监管的作用。这种不良的体制通常会造成:由于每