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物业承接查验协议书.docx


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物业承接查验协议书甲方(物业企业):乙方(建设单位):为维护业主的合法权益,明确甲乙双方责任,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定,甲乙双方对(项目名称)的承接查验事宜,达成如下协议:为维护业主的合法权益, 明确甲乙双方责任, 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、 《物业承接查验办法》 及省市相关政策规定, 甲 乙双方对项目的承接查验事宜, 达成如下协议:第一条承接查验内容一、按《承接查验办法》第 14 条规定:乙方已依法向甲方移交如下基础资料(与交档案馆资料相符):一、 按《承接查验办法》 第 14 条规定: 乙方已依法向甲方移交如下基础资料( 与交档案馆资料相符):1、 ;2、 ;3、 ;4、 ;5、 ;6、 ;17、 ;8、 ;9、 ;10、 ;11、 ;12、 ;乙方尚未向甲方移交的资料:1、 ;2、 ;3、 ;4、 ;5、 ;6、 ;其中1: 、 、 、 、、 于 月 日前向甲方移交;2: 、 、 、 、、 于物业交付使用后 日内向甲方移交。二、 按《承接查验办法》 中 16 条规定进行现场查验:查验范围为共用设备设施、物业共用部位、物业服务用房、设备设施用房等业主共有财产。1、共用设备:包括电梯、消防设备、监控设备、水泵、水箱、避雷设施、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给2排水管线、电线、供暖及空调设备等。2、共用设施:包括消防设施、安防监控设施、人防设施、道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟渠、池、雨污水窨井及地下总管、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。3、共用部位:包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。二、物业共用部位、设施、设备的查验结论:。经甲方查验, 乙方确认, 上述物业共用部位、 设施、 设备存在的问题如下:1、 ;2、 ;3、 ;4、 ;5、 ;6、 ;经甲乙双方协商一致, 就存在的问题确定解决方法如下:1、 ;2、 ;33、   ;4、   ;5、 ;6、 ;第二条 承接查验及交接时间一、 现场查验时间: 年 月 日 至 年月 日二、 物业交接工作: 物业交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、 共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容,由甲乙双方共同签章确认。乙方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给甲方, 按 方式:1、现场查验后即交接给甲方, 不合格项目乙方另行整改; 2、现场查验合格双方办理交接手续后交付甲方。第三条 承接查验标准承接查验标准: 经规划部门批准的规划设计方案和经设计部门批准的建设图纸资料,及国家强制性法规和规范文件。 整改完毕后,甲方应重新组织承接查验。第四条 双方的权利义务一、乙方的权利义务1、乙方与物业买受人签订的物业买卖合同,应当约定所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准。2、乙方制定的临时管理规约,应当对全体业主同意授权4甲方代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。3、乙方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定,移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套

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  • 上传人aisheng191
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  • 时间2019-09-17