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物业管理合同文本.docx


文档分类:管理/人力资源 | 页数:约9页 举报非法文档有奖
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XXXXXXXXX创新产业园物业管理委托合同项目名称:XXXXXXX 物业管理项目地点: XXXXXXXXXXXXXXX委托单位:XXXXXXXXXXXX受托单位:二○一四 年 八 月1 根据《中华人民共和国合同法》及招标文件的要求和招标结果,经甲乙双方协商一致,签订本合同。本项目的招标文件、投标文件等均为本合同不可分割之一部分。双方共同遵守如下条款: 第一章 总则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方):受托方(以下简称乙方):第二条 物业基本情况根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 深圳市 XXXXXXXX 物业管理 项目委托于乙方实行物业管理。物业类型:园区物业管理类型座落位置:深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区四至:东____________南____________西____________北____________ 占地面积: 平方米建筑面积: 平方米委托管理的物业构成项目为安保、清洁、宿舍管理(含商业承租)。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的业主和物业使用人,本物业的业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 甲方委托物业区域的安保管理,包括但不限于防盗、应急事件(防风、防雨、防火、外来事件等)的紧急处理。第五条 交通引导,车辆停放秩序的管理。第六条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。第七条 安防、消防系统运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、安防控制室、消防中控室、楼内消防设施设备。第八条 市政公用设施和附属物、构筑物的养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第九条 公共环境卫生,包括生活区、厂区、厂房共用部位(业主或物业2使用人的自用部分)的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运。第十条 宿舍管理,包括宿舍安全防卫,公共区域清洁,依据住宿标准对宿舍、床位进行分配及住宿入职手续办理、退房、退租手续办理;水电表抄录、并依据价格计算出宿舍人均费用报甲方行政部门。第十一条 承包甲方少量物业商业项目,用于园区生活配套的出租或经营。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、用户档案与竣工验收资料。第三章 委托管理期限第十三条 委托管理期限为 年。自_ _年__ __月____日______时起至__年__ __月____日______时止。第四章 履约保证乙方于合同签订后 10 日内提供履约担保,履约担保的形式:银行支票、汇票或银行保函;金额为年合同总价的 10%,担保期限为合同工期后延 60 天。甲方将于担保期限届满之日起,7 日内无息返还乙方的履约担保。如因乙方原因造成本合同全部或部分不能履行,甲方有权全部或部分没收此履约担保;若不按期、足额缴纳履约担保,甲方有权解除本合同。甲方账户详见本合同尾页。第五章 双方权利义务第十五条甲方权利义务1、甲方依据相关规定,成立物业管理评审委员会,审定乙方拟定的物业管理制度;不定期地检查监督乙方物业服务的实施及相关制度的执行情况。 2、对乙方的管理实施监督检查,每季度进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,甲方有权终止本合同;3、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;4、检查监督乙方的合法用工情况,对违反本合同约定的乙方和乙方人员,有权终止本合同或要求调换人员,乙方应在收到

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  • 上传人buxiangzhid56
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  • 时间2019-09-17