承包合同协议书.doc

承包合同协议书.DOC承包合同协议书—:土地承包合同甲方:XX村九组乙方:XX村十二组村民李XXxx合作社于19xx年搬迁到九组,该址对换给九组集体所有,为了充分利用土地,使其发挥应有的效益,甲方将原合作社旧址承包给乙方发展企业。双方经过充分协商,达成如下协议:一、 甲方将原合作社:,,,现有破瓦房"间,承包给乙方管理使用。二、 乙方每年向甲方交承包款XX年的承包款XX年1月1H—XX年1月1日,为期xx年。乙方在承包经营期间,所建的一切不动产归甲方所有,机器设备等动产归乙方所有。五、 乙方在经营期间,水、电设施及费用甲方不负责。六、 乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋,合同到期保证正常使用。七、合同到期乙方如需继续使用,双方重新协商,同等条件下乙方优先使用。本合同一式4份,签字后生效。甲方:xx村九组乙方:XX村十二组村民李XX代表人:XXXXXXX年XX月XX日二:土地承包合同发包方: 村民委员会(以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。—、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于 乡 村面积 亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 西至 北至 ,南至 o附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1•土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2•承包形式:个人承包经营。三、土地的承包经营期限日至该地承包经营期限为—年,自 年—月 年 月—日止。地上物的处置该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式该土地的承包金为每亩每年人民币 元,承包金每年共计人民币 元。2每年 月—日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1•对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。2•按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。3•保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。4•协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5•按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。6•按本村村民用电价格收取乙方电费。7•为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8•在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。2•享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3•享受国家规定的优惠政策。享有对公共设施的使用权。乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6•乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7•保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。七、合同的转包1•在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。(H)2转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。3•本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1•本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2•在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。3•本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。4•本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5•如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。6•本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1•在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的XX年月日签约地点: 三:工程承包合同发包方(甲方): 地址: 邮码 电话法定代表人: 职务 承包方(乙方): 地址: 邮码 电话法定代表人: 职务 依照《中华人民共和国合同法》和 市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。第一条工程项目—、工程名称: 二、 工程地点: 三、 工程编号: