概念方案设计合同.docx

建设工程设计合同(概念方案)工程项目名称:工 程 地 点:合 同 编 号:发 包 人:设 计 人:签 订 日 期: 年 月 日签 约 地 点:发包人(以下简称甲方):1序号分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总投资(万元)单价估算设计费(元)层数2建筑面积(m )方案初步设计施工图1概念方案占地面积约      万平方米 ,总计容建筑面积约      万平方米√总包价:￥      万说明:1、甲方委托乙方承担本项目概念性规划设计工作,乙方配合甲方完成概念性规划设计的调整与修改(用地规划条件及产品定位修改除外),以确定可实施的容积率指标。设计工作至完成项目容积率确定为止。2、设计服务内容不包括修建性详细规划和建筑方案设计,结构、设备、景观和人防专业设计,工程投资估算和概算。3、乙方应配备足够的、合资格的、有经验的设计人员为本项目提供服务。设计人(以下简称乙方):甲方委托乙方承担 设计,经双方协商一致,在自愿平等的基础上,签订本合同,双方恪守诚信、严格遵守。第一条 本合同依据下列文件签订:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。 职工宿舍旧房拆迁改造协议第二条 设计名称、内容、阶段、规模、投资及设计费:各阶段设计开始前一周双方进行讨论,并形成会议纪要或补充协议指导该阶段设计工2作。甲方提供指导性文件《概念设计任务书》。若因乙方提交的设计文件达不到该阶段的深度和质量要求,乙方必须进行修改、补充,直至提交甲方认可的合格设计文件,此时方计为提交设计文件时间,以避免乙方提供不合格的设计文件第三条 概念性规划设计成果要求: 用地现状、区域分析图。) 规划总平面图(含经济技术指标。 规划空间结构分析图。 交通系统分析图。( ) 建筑规划组团标高分析图含组团标高 。 日照分析图。 反映设计意图的***图。 设计说明,表达规划设计构想,设计意向。 返迁户户型平面。 分期开发示意图。 项目综合技术经济指标表。 分期技术经济指示表。 成果文本8 份。 CAD(2004 版本)及其它设计成果电子文件光盘两份。 A1 展板一套。(彩色效果图表现部分:总体鸟瞰图、组团效果图等)第四条本合同设计收费为总包价人民币 万元(含税)。设计费支付进度如下。 第一次付款:本合同签订后,乙方完成拆迁方案(含总图、鸟瞰图、人视点***、返迁户户型平面)并交付甲方,十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的 13%,计 ,大写: 。 第二次付款:乙方完成概念性规划基本布局设计,并将成果交付甲方后,十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的 53%,计 作为前期费用,大写:3工     作     内     容起始时间完成时间天数备注1. 踏勘现场、听取甲方及策划顾问意见2. 拆迁方案33. 总体概念性规划设计第一轮稿    (主要满足调容积率)104. 甲方、乙方及策划顾问研讨,确定工作方向35. 总体概念性规划设计第二轮稿106. 提交最后概念性规划设计成果10。 第三次付款:乙方概念性规划调整,经甲乙双方及项目所在地规划部门确认容积率且乙方提交最终成果