办公室装饰装修工程施工合同书.doc

装饰装修工程施工合同书工程名称:工程地点:发包方:承包方:签订日期2014年月日装饰装修工程施工合同书发包方(甲方):承包方(乙方):鉴于装修实际情况的需要,按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况,经甲乙双方协商,现达成以下合同条款,双方自觉遵守。一、工程概况1、工程名称:2、工程地点:3、承包施工范围:1)、施工内容详见甲方设计公司提供并盖章装修施工图纸,同时结合广汽三菱培训中心要求进行施工;2)、除暖通、室外电缆、动力柜以外的所有内容为本次装修承包施工内容,在装修施工过程中如发现漏项,由乙方承担所有费用,如发现工程量超过实际完成工程量,则甲方有权按乙方预算单价从总包价中扣除;4、承包方式:包工包料5、工期为日历天:35天;本工程自年月日开工,于年月日竣工。遇不可抗因素影响,工期须延。6、工程质量:按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到合格。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为二年,终身维修。合同价款:工程造价以施工图纸、设计要求及甲方的使用要求为依据;工程总造价为:。(以甲乙双方协商认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准。注:此工程总造价为含税价格,***可用建材发票冲抵)8、付款方式:1)、合同签定后,装修主材及人员进场施工后,甲方认可即付给乙方工程款总造价的30%2)、工程进展一半时(不好界定,建议用施工工序中的节点),甲方即付给乙方工程款总造价的30%3)、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的35%4)、乙方剩余工程款5%作为质保金,在验收合格后分两次支付:满半年后5个工作日内支付工程款的3%;满一年后5个工作日内付清余款。9、工程承包施工保证金:经甲乙双方协商,为了督促乙方按合同要求保质保量、按时的进行装修施工,乙方在合同签订生效后三日内向甲方交纳总金额为的工程施工保证金,由甲方开具收据给乙方。保证金返还方式如下:1)、合同签定后,装修主材及人员进场施工后,甲方认可即返还乙方工程承包施工保证金总额的40%;2)、工程进展一半时(不好界定,建议用施工工序中的节点),甲方认可后即返还乙方工程承包施工保证金总额的40%;3)、工程竣工验收合格后,甲方即返还乙方工程承包施工保证金剩余的20%。二、材料确认1、本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送,材料与预算单指定品牌、材质不符时,甲方有权责令乙方重新采购或扣除其差额部分(工期耽误由乙方承担)。2、施工主要材料品牌、规格严格按甲方约定的执行(具体见主要材料清单),如采购的主材与预算表中单价相差5%以上,甲方有权要求更换或扣除差价。3、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失(必须提供相应的材料合格证,材质证明书、材料检测报告)。三、双方责任与义务甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整(符合具备进场施工条件)1、向乙方提供工程装饰设计全套施工图纸;2、及时配合乙方审核施工方案和中间工程的验收工作