XX科技园管理构想.ppt

XX科技园区管理构想方永忠一、科技园区概述1、相关概念2、科技园区的本质3、科技园区的特征4、科技园区的类型1、相关概念科学、技术从基础研究、应用研究、开发研究到研究与开发高技术、高新技术、高技术开发区、科学园、技术园、研究园、工业园、科学城、文化学术研究城、硅谷、硅岛、光谷科技园区科技园区与自然环境、研究开发、区域经济与社区的关系3、科技园区的特征高技术研发和产业化基地,不断以新产品开拓市场2、科技园区的本质4、科技园区的类型分类一:新技术工业园区、高技术园区、科学研究园区、科学工业园区、高技术产品装配园区分类二:科学园、技术城、高技术加工区分类三:科学园区、高技术工业园区、多功能城科技园区与工业园区、创意园区、生态园区的区别二、科技产业园区发展现状兴起于欧美的科技产业集聚区,是指诸多艺术、设计、广告、公关、电子、IT等以创意为主的个人工作室或服务性公司,集中在一个特色区域,形成多元文化生态和创意服务产业链。关键语:产业集聚区、创意、特色区域、生态、产业链“产业聚合体”集群效应多元产业智慧型产业1、创意发展总体特征:朝阳产业产值巨大发展迅速前景广阔科技产业、创意产业在发达国家提出也不过几年,现今每天为世界创造着高达220亿美元的产值,并以5%的速度递增。在一些创意产业发达的国家,创意产业的增长速度更快,如美国达到14%,英国达到12%。早在2000年,创意产业就已经成为英国的第二大产业,%,仅次于金融服务业。在一些发达国家,创意产业在GDP中占有很大比例。数据显示,目前纽约的文化创意产业从业人员占该城市全部工作人口总数的12%,伦敦为14%,东京为15%,而同属国际大都市的上海,其创意产业从业人员只有1%左右。国内重点城市发展情况:产业园在国内并非完全陌生的新鲜事物,国内许多城市特别是大中型城市或者具备某些产业背景的城市,都在自觉和不自觉地发展这一新兴产业。绝大多数城市先由民间投资,形成一定的发展气候时,再纳入城市产业经济发展规划之列,当地政府并给予适当的政策支持,成为城市经济运营的一个重要领域。北京——6大创意中心,尽显文化魅力上海——争创“国际创意产业中心”广州——网络游戏及下游产业为主导深圳——比肩国际的设计人才,未来“创意设计之都”杭州——视觉艺术设计见长成都——数字娱乐消费型城市2、产业园区国内发展概况:3、上海科技创意产业园介绍及借鉴:上海作为带动长三角、乃至全国经济发展的引擎,在整个国民经济中扮演着举足轻重的角色。同时,她也是许多新兴产业首先崛起的城市。在上海,科技园区创意产业园区也不是一个新说法,假如从1999年苏州河畔的“四行仓库”改造算起,已有6年的发展史。继2005年4月首批18家科技、创意产业集聚区挂牌之后,目前正式挂牌的科技、创意集聚区已达50家。在今年举行的商铺展上,就有10个项目近40万平方米的创意产业集聚区参展。而从有关方面透露的信息表明,至2007年,上海将形成70至80个科技、创意产业园区,总建筑面积达到100万至150万平方米。随着科技、创意园的逐渐走热,越来越多的投资者开始嗅到了其中的商机,也想在这巨大的产业链条中分得一杯羹。在刚颁布的《上海市“十一五”规划纲要(草案)》中,服务型经济已被定为上海未来五年发展的重点。作为具有发达的三次产业经济基础的上海,定能在科技、创意产业园的发展步伐上走在全国前列,实现其“国际科技、创意产业中心”的宏大目标。三、科技园区项目分析商业地产产业科技产业园1、地块隐含的三大价值体系: