建筑设计中150个问题.doc

建筑设计中150个问题和解决措施针对现有设计中一些常见问题作一总结,杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现,提高设计施工质量,减少不必要的损失。消防设计(6大问题)存在问题1:消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。解决措施:按照规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车回车场如果上部做草坪,下部构造设计必须符合消防车通行要求,园林总图应经建筑设计人员审核,并报消防部门通过。存在问题2:电梯前室开窗面积不够3平方米。解决措施:按照规范执行,不够3平方米可加设加压送风井。存在问题3:各栋楼之间防火间距不够。解决措施:按照规范执行。存在问题4:楼梯间首层与地下室没有隔开。解决措施:按照规范执行。存在问题5:发电机和消防水泵不在第一期,拖延第一期验收时间。解决措施:在一期应考虑完善配套,裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统,待施工完成后方可验收。存在问题6:消防水泵房没有直通安全出口。解决措施:按规范执行。屋面防水(7大问题)存在问题1:广州地区911防水材料质量不稳定解决措施:(1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。(2)北方地区的别墅,按二级防水等级做两道卷材防水。存在问题2:保温隔热层隔热层设置位置不明确。解决措施:(1)采用挤塑聚苯板保温材料。(2)北方地区先做保温,后做防水,南方先做防水,后做保温。存在问题3:天面女儿墙底裂缝渗漏。解决措施:300mm以下做混凝土女儿墙。存在问题4:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。解决措施:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm,坡屋面为完成面250mm。存在问题5:管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。存在问题6:屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。解决措施:改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中应增加挂网等加强措施,或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。存在问题7:别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采取加强措施,许多屋面出现暗天沟漏水现象。解决措施:统一改为明沟。室内防水(5大问题)存在问题1:沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增加立管。解决措施:加侧排地漏,北方地区因安装困难可适当加大管井。存在问题2:沉箱管道井防水套管安装,卫生间设置管道井时,管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~250px混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管。解决措施:建议沉箱管道井壁厚300px,并且应为钢砼结构,沉箱内部架空,不回填。存在问题3:浴室墙面渗漏。解决措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm。存在问题4:安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。解决措施:卫生间墙体建议全部采用实心砖。存在问题5:室内给水管被打穿。解决措施:水暖管道尽量避开门口经过,而从门侧穿墙过,剪力墙预留套管。外墙防水(4大问题)存在问题1:外墙裂缝渗漏。解决措施:外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。存在问题2:墙体材料。解决措施:同意广州试用加气蒸压混凝土砌块,但应增加相应的抗裂措施(如内外墙批荡挂网,抹灰层加抗裂纤维)。存在问题3:窗楣、窗台处漏水解决措施:窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台,做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。存在问题4:GRC外装饰构件多,而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐,容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象,而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。解决措施:(1)尽量减少使用GRC,并减少GRC线条的样式。(2)选定供应商后,及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认后方可安装。(3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。(4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。(5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。门窗与栏杆部分(14大问题)存在问题1:出天面门采用木门,规范不允许。解决措施:出天面门禁用木门。存在问题2:采用塑钢门出阳台梁处理不当。解决措施:将该梁顶标高降低2-75px,南方地区采用此节点。存在问题3:门窗尺寸(1)大样分格尺寸不详。(2)交楼标准中门尺寸与建筑图不符。(3)主体完工后,门窗位置尺寸更改。(4)门窗开启扇高度、宽度与规范不符。解决措施:按标准图统一,窗扇尺寸应满足国家规范。存在问题4:有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式,但按要求必须有自动关闭装置,多次招标厂家均表示做不了。解决措施:结合方案考虑,尽