农村土地永久转让合同(实用版).doc

.:..农村土地永久转让合同甲方: 身份证号:户口地址:乙方: 身份证号:户口地址: 经甲乙双方友好协商并经村委会同意,本着平等、自愿和有偿的原则,在平等互利的前提下商议决定、甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用,并达成如下协议:1、该宗土地的位置位于湖南省茶陵县枣市镇村组。转让面积为平方米(长米×宽米);该宗土地四周界限东以为界、南以为界、西以为界、北以为界。2、转让方式:甲方将该宗土地永久性转让给乙方,即年月日直到永久;该宗土地使用权、管理权及所有权永久属于乙方所有,任何人无权改变。3、转让价款及支付方式:该宗土地转让总金额为人民币万元(万元整),现有地上所有物品均归乙方所有。4、付款方式:本合同完成下述第11项审批生效后支付本合同总金额的%、实付人民币元整,余款%、即人民币元乙方建房首层完成后付清。5、自该合同生效后,甲方保证该土地的使用权属乙方使用,在转让使用前甲方保证没有将该土地的使用权进行抵押、也不存在其他债权、债务纠纷。如上述土地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方必须承担全部责任、所产生的一经济损失和纠纷均与乙方无关;如因甲方原因导致乙方所有权受损,则按本合同违约处理、情节严重乙方有权追究甲方法律责任。土地所有权归属乙方后、乙方有权改变土地的使用性质,如建房、改建等用途,另乙方有权转给他人承包、出租、转让和永久性高价转让等,甲方无权干涉乙方对该宗土地的所有使用权。6、如国家建设征用、公路扩大建设征用,其他企业建设占用等由乙方负责处理,所有获得赔偿金额多少与均与甲方无关。7、该宗土地四周界限本合同已描述清楚、乙方在正常使用公用道路或其它公用场所外,乙方不得向该宗土地有效面积外扩建,如跨越界线导致纠纷均与甲方无关。9、违约责任:甲乙双方必须共同遵守该合同条款,双方不得违约;若甲