自然人抵押合同-经典详实版.doc

自然人抵押合同-经典详实版.doc:..抵押合同编号:()抵押字第号抵押权人(甲方): 住所: 法定代表人: 抵押人(乙方):XXX(XXXXXXXXXXXXXX)住所:xxxxxxxxx 为担保本合同第一条所述"主合同〃项下债务的履行,乙方自愿将其享有合法处分权、并列入后附〃抵押物清单"的财产为甲方的债权设立抵押担保。双方经平等协商订立本合同,以供遵守。第一条主合同本合同之主合同为:甲方和XXX、XXX、XXX、XXX(以下简称"债务人〃)于年_月_日所签订的编号为()借款字第—号的《借款协议书》及其修订或补充(下称简称’主合同〃)。第二条抵押物一、 乙方提供的抵押物详见本合同附件《抵押物清单》。二、 本合同项下的抵押权及于《抵押物清单》所列抵押物的孳息、从物、从权利、附属物、添附物、附合物、混合物、加工物。三、本合同项下的抵押权及于抵押物的代位物,包括但不限于保险赔偿金、一般损害赔偿金、国家征用、征收补偿金、抵押物毁损后的残骸、抵押物变卖之价款。四、 乙方若以房屋作抵押,须将该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;若以土地使用权作抵押,须将该土地上的房屋等定養物同时抵押。乙方同时确认:抵押期间在该土地上新建新增的房屋等任何定着物,也为本合同抵押物范围。乙方应自本合同签署之日起五日内为本合同项下的抵押物办理登记手续。五、 乙方若将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的,乙方应自本合同签署之日起五日内,在其主管的工商行政主管部门办理抵押登记。债务人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形,甲方有权就实现抵押权时的动产处置所得优先受偿。六、 《抵押物清单》对抵押物价值的约定,并不作为甲方依本合同对抵押物进行处分的估价依据,也不构成甲方行使抵押权的任何限制。第三条抵押权行使期间一、甲方应在主债权诉讼时效期间行使抵押权。二、若主债权为分期清偿,则甲方应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。第四条抵押担保的范抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、逾期利息、罚金、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等)和其他所有应付费用。第五条抵押期间本合同项下抵押期间为:自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年,即从年月日至年月日。第六条抵押物登记一、 法律、法规规定应办理抵押登记的,均应依法办理抵押登记。甲乙双方应在本合同签后五个工作日内到当地有关抵押物登记部门办理抵押登记手续。二、 抵押物登记事项发生变化,依法需进行变更登记的,甲乙双方应在登记事项变更后五个工作日内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。三、 根据本合同第二条,抵押物的孳息、在抵押物上新增从物、从权利、附属物、添附物、附合物、混合物等自然成为本合同项下的抵押物,如有关机构要求对该孳息、从物、从权利、附属物、添附物、附合物、混合物进行抵押登记的,甲乙双方应在孳息、从物、从权利、附属物、添附物、附合物、混合物等事项发生后五个工作日内到有关登记机构办理抵押登记。第七条抵押物的占有、使用、保管一、本合同项下的抵押物由乙方占有和保管,但抵押物的权利证书、他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书由甲方保管。如抵押权证书和抵押物所有权证书遗失,乙方应协助甲方补办。若不能办理抵押登记的,在抵押期内,抵押物的所有权证书原件交由甲方保管,乙方于本合同签订之时将抵押物的全套证明文件原件交于甲方并不得隐瞒。乙方同意随时接受并有效配合甲方及其委派的机构和个人对抵押物进行的检查。二、乙方应将有关抵押物的经营、使用及价值变化情况主动、及时通知甲方。因自然耗损或乙方的行为足以使抵押物价值明显减少时,甲方有权要求乙方停止其行为并恢复抵押物的价值或在五个工作日内增加提供甲方认可的新的担保,或甲方有权提前处分抵押物。上述抵押物因自然损耗或者价值明显减少,足以危害甲方权利的情况是指下列情形:1、当抵押率超过 %时;三、乙方应妥善保管、保养和维护好抵押物,采取有效措施保障抵押物的安全、完整;如抵押物需要维修,乙方应及时进行,并承担相应费用;抵押物发生毁损、灭失的,乙方应及时告知甲方,并立即采取措施防止损失扩大,同时应及时向甲方提交有权机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。第八条保险(此圖到第欠,诲孕T列_项:1、瀰;2刑篩)一、 如果甲方认为抵押物需要投保,乙方必须按甲方的要求就抵押物到甲方认可的保险公司并按甲方指定的险种和保额办理抵押物保险。甲方可书面或口头通知乙方,乙方应在接到通知后五个工作日内对抵押物按不低于其最近的估价总值,一切保险费用由乙方承担。保险期限应不短于主合同履行期。保险单证正本交由甲方