项目报批报建工作流程.ppt

项目报批报建工作流程*前言确立项目合法性项目开发目标开发过程、开发产品经济分析、规划设计市场需求、企业要求确立项目合理性保障项目符合性前言报批报建主要有那些工作?与政府相关部门包括土地房屋局、发改委、建委、规划局、消防局等的各种手续监督与土地方协调工作及相关手续的办理负责准备各项手续所需文件及归档贯彻项目始末保障规范开发目录报批报建流程项目立项阶段土地权证阶段规划设计阶段建筑设计阶段施工准备阶第一部分项目立项阶段项目建议书编制项目立项审批项目可行性研究报告编制项目可行性研究报告审批项目建议书、可行性研究报告工作任务项目建议书、可行性研究报告编制办理部门公司合约造价部协办部门工作周期15工作日前置条件所需文件/流程:1)编制任务说明2)委托编制合同3)审查部门会签确认报告内容取得结果:1)出正式文本备注:项目立项批复、可行性研究报告批复工作任务获取项目立项、可研批复办理部门产业发展局发改委、发改局协办部门工作周期前置条件所需文件/流程:1)项目建议书2)可行性研究报告3)项目法人营业执照、资信证明4)房地产开发项目应附开发公司开发资质证书复印件取得结果:1)项目立项批复2)项目可研批复备注:可能涉及到土地的转换。建设项目用地预审工作任务建设项目用地预审审查部门国土资源局规划科协办部门公司开发部工作周期20日前置条件所需文件/流程:1)建设项目用地预审申请表。2)预审的申请报告,内容包括拟建设项目基本情况,拟选地情况、拟用地总规模和拟用地类型,补充耕地初步方案(新增用地需要)。3)需审批的建设项目应提供项目建议书批复文件项目可行性研究报告。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的,只提供项目可行性研究报告。4)规划部门出具的规划设计条件通知书及红线图;5)地块产业导向相关说明;6)项目用地勘界报告及勘界图(含电子文件)。取得结果:1)项目用地预审意见。备注:环评审批工作任务建设项目环评审批审查部门环保局协办部门工作周期一个半月到二个月前置条件立项所需文件/流程:1)建设项目环境影响评价文件报批申请书1份;2)建设项目环境影响评价文件文字版一式8份,电子版一式2份;3)建设项目建议书批准文件(审批制项目)或备案准予文件(备案制项目)1份;4)依据有关法律法规规章应提交的其他文件。备注:地形图测绘工作任务项目现状地形图测绘审查部门堪察测绘院协办部门工作周期时间很长需提前前置条件所需文件/流程:1)委托书2)委托合同3)日照分析备注: