城区商业发展规划发展规划.doc.doc

城区商业发展规划发展规划(一)规划范围与重点本规划地域范围为东湖全区,。本商业规划涉及到XX区范围内的商业零售、餐饮服务网点和各类专业市场所组成的商业功能区及其总和。具体包括商业中心、商业片区、商业街、专业市场、展览交易中心、社区商业网点。规划重点地域为商业中心、商业街道和城北地区。在这些地方积极引进现代商业业态。(二)规划依据与原则本规划主要依据《xx市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《xx市城市规划(20xx—20xx)》、《xx市20xx-20xx年商业发展规划》、《XX区国民经济和社会发展“十二五”规划》和商务部《零售业态分类》(gb/t18106-20xx)进行制订。本规划坚持的基本原则是:(1)以人为本,远近结合,着眼未来,可持续发展的原则;(2)结构调整、布局优化、改造与新建相统筹的原则;(3)商业网点的空间布局规划与新型业态的组织引导相结合的原则;(4)大型商业设施建设与中小商店、社区商业生存发展相结合的原则;(5)规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则;(6)技术进步的原则;(7)非均衡发展,集中人力、财力和物力全力打造商业亮点和商业品牌原则。(三)规划期限本规划的期限为20xx年—20xx年,近期为20xx—20xx年,远期为20xx年—20xx年。二、商业发展现状分析(一)商业发展概况“十五”期间,XX区通过改善商业基础设施、美化商业和街道景观环境、引进商业大项目、打造商业品牌、积极调整商业业态,改革商贸流通体制,使人流、商流、物流、信息流空前活跃,商业经济得到迅速发展。“十五”期间,XX区的城北地区开发和旧城区、旧街道改造,为我区商业提供了难得的发展机遇。根据统计,我区近年来修整改造区管道路190余条,特别是洪都北大道和阳明东路等的扩建改造工程,带动了商业全面发展。区政府强化核心城区求质量、核心城外求增量的商业发展思路,形成了连点成线、画线成面、集面成块的现代商业格局。XX区商业设施配置基本情况表:。满足常住人口日常生活需要的设施——零售商业网点为10508户。其中独立酒楼、大型超市和百货总面积40万平方米左右,大中型休闲场所面积6万平方米左右、文化旅游资源设施面积6万平方米左右,商务写字楼面积65万平方米。“十五”期间我区商业得到了较快发展。一是各类商业业态发展较快,商业服务网络初步形成。二是我区商业实现了小规模向较大规模的过渡,完成了商业发展自发无序型向规划有序型发展的转变,科学发展观在我区商业发展中得到较好贯彻和体现。,比去年增长18%,,%,,%,,%。商业对全区经济增长作出了突出贡献。(%),(全省为15%),,呈现出良好的发展势头。“十五”期间,我区对商业的集群化和规模化发展高度重视,我区商业利用街道改造的有利时机进行了业态调整和重新定位,在不同地区形成了集购物、餐饮、休闲娱乐为主体的商业集群。目前基本形成了三大商业集群,即以八一广场、太平洋百货购物广场等为核心,以中山路和胜利路为街区的购物型商业集群;以二七北路、福州路、沿江北路为主要街区的餐饮型商业集群和以象山北路、民德路、苏圃路和叠山路为主要街区的休闲娱乐型商业集群。此外,区委、区政府明确提出了商贸发展要与区域资源优势相结合,以专业市场、连锁经营为载体,引进了汽贸、家电、建材装饰等一批竞争能力强发展前景好的商业企业,发展形成了洪都北大道汽贸市场、青山南路家具装修等具有鲜明产业特色的集贸批发商业集群。“十五”期间,我区积极地推动“走出去,请进来”的大开放战略,对国内外大型商业品牌企业实施更优惠的政策,取得了较大成绩。全国知名商家纷纷入驻我区,为我区商业发展夯实了基础。(1)餐饮实现了品牌化经营。餐饮业以改造传统店与培育新秀店等多种措施,创办了一批具有鲜明特色的优势餐饮企业。0791、新东方大酒点、尚厨、阳光春天、相思林酒楼、长城大酒店、远东大酒店、万家灯火、五湖大酒店、澳门豆捞、菜根香酒楼、独一处福寿城、云南过桥米线、人情味、红牛大酒店等一大批规模大、实力强的餐饮企业的兴起,凝聚了较多的人气、商气、财气。(2)娱乐休闲服务出精品。精品服务提升了我区娱乐文化、休闲文化的品位,打造了XX区娱乐休闲行业形象。其中尚吧、天圆钱柜、华鑫夜总会、巴渝风、大红袍、长天港***、星光灿烂酒吧