采用可调价格合同.doc

⑵采用可调价格合同,合同价款调整方法:根据施工合同及补充协议、施工图纸,图纸会审、现场签证单,设计修改通知,双方有关工程的洽商,变更等书面协议或文件,经发包人确认的施工组织设计、施工方案实施后办理签证,以签证为依据,按2003版《山东省建筑工程消耗量定额》、2003版《山东省安装工程消耗量定额》及配套使用的相关文件规定的计算规则计算。结算定额标准:执行2006《山东省建筑工程价目表》、2006《山东省安装工程价目表》及有关计价规定进行计价,价目表定额人工工日单价执行44元/工日。材料价格取定:墙地面砖、各种管材(钢管、PVC管、PPR管等,电工管除外)、石材、门窗、栏杆扶手、外墙面砖、吊顶材料,灯具、开关插座、配电盘柜、电线电缆、排气扇等各种电器设备及主材,通风管道、消火栓箱等消防设备,卫生器具及洁具、水箱、阀门等水暖卫主材,参照价目中未包括的材料、新型材料均由发包人供应38并付款,承包人按实(含采保费)列入结算,不列入承包人降价优惠费率的计费基数之内。钢材和砼等由乙方自行采购,其中钢材只限于采用青钢、济钢、莱钢三厂家总厂的产品,钢材、砼价格执行标准:相应时期《烟台工程标准造价管理》中的参照价×95%。其他未定价材料执行相应时期《烟台工程标准造价管理》中的参照价,列入承包人降价优惠费率的计费基数之内。工程预、结算其他标准:(1)工程结算价款=工程总造价×88%(甲供材料及甲方定价材料不下浮。钢材、砼执行相应时期《烟台工程标准造价管理》中的参照价×95%,不再执行乘以88%的系数。其余所有项目一律计取下浮系数)。(2)建筑、装饰、安装定额人工工日单价:执行44元/定额工日。(3)定额取费中的环境保护费、工程排污费、总包服务费不计取,社会保障费由甲方向劳保机构缴纳后返给乙方。(4)工程类别:执行费用文件相关规定。(5)有关措施费的规定:模板无论采用何种形式均按胶合板计取();现浇砼梁及内墙脚手架不计取;超高费、模板支撑超高费按70%计取。(6)施工过程中如遇计价办法和标准浮动,本工程计价办法和标准仍按本协议执行,不作调整。(7)执行《烟台工程建设标准造价管理》发布的当期信息价的材料价格及双方商定价格的均视为已含运输费及采保费;甲供材料乙方可计取1%的采保费;所有材料(包括除消防器材、配电箱、开关插座之外的甲供材料)的检验实验费均由乙方负责。(8)天然地基开挖、支护、降水工程、电梯、中央空调、锚杆、__、防水工程、弱电工程(承包人负责管路预埋)、消防系统和火灾报警系统(承包人负责管路预埋)等由甲方另行选择具有相应专39业承包资质的企业施工,由乙方统一配合管理,负责整体验收,乙方可计取相应总包配合费。其中:铝合金门窗、幕墙、采光屋面,;防水工程,按造价3%计取;防火门、木门、栏杆,按造价1%计取;石材、电梯、空调、消防、火灾报警等分包工程,%计取;除此之外的分包项目,%计取。现场发生的零星工日均按照100元/定额工日计算,不列入承包人降价优惠费率的计费基数之内。⑶采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定::24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:本项目不实行工程预付款扣回工程预付款的时间、比例:25、工程