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购物中心动线专题.ppt


文档分类:金融/股票/期货 | 页数:约42页 举报非法文档有奖
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购物中心动线专题*动线总认识商业动线外部动线内部动线联系外部道路停车场进出动线行人动线系统货/车动线系统人流动线系统平面动线垂直动线*平面动线平面动线构成的四种基本模式*设计评价指标可见性可达性位置感平面动线*可见性和可达性量化平面总动线长度:在单层平面内,沿道路中心线,逛完所有店铺所需要走过的道路总长度。如果道路两侧都有店铺,则计算双倍长度。从购物中心的实际情况来看,平面动线总长一般在300米——450米之间以下图为例,显然采取左图的算法,平面动线总长度=红线+蓝线可达性回环度:购物中心动线的理想模式是一次性逛完所有店面,而不需要走重复的道路。为了从量化分析这个规律,本文提出回环度的概念。可达性回环度=一次能走完的最长回路长度/平面总动线长度×100%这里指的一次走完的最长动线长度指的是顾客在自然状态下(不需要拐弯等大幅度改变行进行为)沿走道中心线不走重复道路能走的最大距离。可见性回环度如果主要考虑店铺的可见性而不是可达性,则可以设立一个单独的可见性回环度。该参量和上面的可达性回环度的区别是,对于中间有中庭的动线,可见性回环度只算一条,而可达性回环度算中庭两侧的两条长度。左图:可达性回环度A=红线/红线+蓝线×100%右图:可见性回环度B=红线/红线+蓝线×100%图表3:深国投广场嘉信茂购物中心平面动线*较大的标准层平面(在店铺平均进深有限定的情况下),难以采用最理想的回环度100%的线形(双)模式,通常采用线形与网格、环形、放射相结合的混合模式,以求得最佳的效益。如果购物中心的标准层过大,如果依然强调百分之百的回环,则有可能会导致某些店铺的进深过大。解决方案:、娱乐设施或餐饮等对进深不太敏感的业态单独放大进深,形成局部平面的凸起。最典型的例子是益田假日广场的设计,该商场是标准的双回环线形动线结构,在建筑的东侧靠近酒店和写字楼的端头部分,平面突然放大,这部分是商场的主力店所在地,包括精品超市、大型品牌店和餐饮。平面动线标准层面积较大时通常采用线性与网络、环形、放射相结合的混合模式*平面动线如果购物中心的标准层过大,如果依然强调百分之百的回环,则有可能会导致某些店铺的进深过大。解决方案:——万象城。万象城的解决办法是在建筑的西侧(背侧)设置多层停车场,该停车场以夹层的形式(商场层高=2倍停车夹层层高),直达商场的三楼。既巧妙的解决了西侧店铺进深过大的问题,又解决了停车的问题,可谓一举两得。动线一定是回路,而不能有射线存在,让消费者被迫走回头路。*平面动线设计要点一:动线不走回头路不得已遇到这种限制,该如何处理?*下图:美国购物中心处理射线动线的方法提示:梅西百货的设置提示:垂直交通的设置平面动线设计要点一:动线不走回头路曲与直的结合:曲与直结合要达到三个目的,既要使消费者对整体格局有所把握,不至于迷失方向,走道不能过于平直、单调,一望到底,尽收眼内,而缺乏了逛的乐趣。曲与直的变化可以改变动线的心理长度,过长的街区适当的增加曲度,可以产生避免街区过长的心理感觉。恒隆广场、正大广场、百联西郊、百联又一城*国外某购物中心提示:弧度的设置平面动线设计要点二:犹伴琵琶半遮面、柳暗花明又一村

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  • 时间2019-10-14