王玉珠律师营业房租赁合同范本.doc

王玉珠律师营业房租赁合同范本.doc:..房屋租赁合同出租方(以下称甲方):法定代表人:公司地址:承租方(以下称乙方):法定代表人:公司地址:根据《中华人民共和国合同法》及《城市房屋租赁管理办法》等相关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上就房屋租赁事宜经过充分协商,达成一致意见,为明确双方权利和义务,特订立本合同,以资双方共同遵照执行。第一条、租赁房产的基本情况及使用范围:,租赁建筑面积为平方米,房屋所有权人,房产证号,甲方提供出租房屋平面图纸,出租面积以红线标示为准。:商业经营。经营范围为:家具、装饰材料、、家纺等,经营范围不限。3•该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的依据。,甲方交付该房屋时应向乙方出具该建筑物经有关部门及消防部门验收合格的手续、房产证(或具有出租该房屋权利的合法有效证明)、营业执照;乙方应提供合法有效的营业执照。甲、乙双方验证后可复E卩对方证明备查。所有复印件仅供本次租赁使用,不得做其他用途。(2)制热、制冷设备:中央空调制冷、制热、新风排烟排风配置齐全,必须处于良好运行状态,若有重大瑕疵甲方必须负责维修承担维修费用。(3)给排水系统及其他设备:畅通、齐全,并安装计量表到位,若有重大瑕疵甲方必须负责维修承担维修费用。(4)房屋的交付以甲方先付的实际配置实施为准。:、自年月日起至年月日止。甲乙双方约定,租赁房屋交付时间为 年月日、租金起算日为年月日,乙方装修时间共计3个月(年月日至年月日),甲方承诺在乙方装修期间免收租金。,乙方要继续租赁该房屋时,应当在租赁期满前3个月书面通知甲方,在同等条件下,乙方享有优先承租权,双方重新签订租赁合同。第三条、租金及支付方式1•甲乙双方约定,租金为第1-4年每年租金15元/平米/月,第5年起每两年递增3%2•租金支付期限及方式:第一年按照季度支付租金,第二年起按照半年支付租金,每期租金在上期届满前30日前支付。乙方收到甲方正规发票后支付相应租金。条、,因租赁收入产生的税费由甲方承担。甲方按乙方交纳租金金额向乙方开具正规发票。、地税及其他发生的费用,乙方承担租赁期间发生的水费、电费,并按独立安装的水、电表读数及政府有关部门收取的相关费用向政府相关部门缴纳。、制热收费标准按照中卫市物价局文件执行,,就按新文件执行,乙方应按季度足额向机房缴纳当年发生的制冷、制热费用。、登记费等,由双方按国家规定各自承担。、房屋及其附属设施维护费等,包括甲方向乙方提供消防、、、设备的维修养护等费用,乙方承租区保安及保洁由乙方自行负责。第五条、