连杭置业和高盛公司营销代理协议最终稿排版.doc

-连杭置业和高盛公司营销代理协议最终稿(排版)————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 中国轮胎城营销代理协议甲方:海宁连杭置业有限公司    (以下简称甲方)法定代表人:公司地址:公司电话:                传真:乙方:                  (以下简称乙方)法定代表人:公司地址:公司电话:                传真:经甲、乙双方友好协商,依照我国《合同法》有关条款规定,就甲方开发项目之项目市场研究、整体营销推广策划、广告创意及设计、销售代理、招商策划及实施事宜,达成如下合约条款:1、 :案名:中国轮胎城项目(即原工业品超市)包装定位,市场研究整体营销推广策划、广告创意及设计、销售代理、招商策划。:(海宁市长安镇新民路2号):本合同生效之日起未销售部分酒店式公寓,轮胎城商铺(甲方已签定销售合同或定金协议的酒店式公寓、商业用房,招商公关相关销售的物业除外)。2、  合作方式  甲方委托乙方为合约标的全程营销代理方。、整体营销推广策划、广告创意、销售代理及实施等工作。,任何商品房(本协议中的合约标的)销售成交所得均视为乙方公佣业绩(含甲方工程抵款,政府公关销售等其它任何销售),,甲方须按本合约第5条、第6条规定向乙方支付佣金。3、  ,并提出相应建设性意见。,经甲方同意后组织实施。(包括:推广主题策划、广告创意、现场包装策划、促销活动策划执行、媒体宣传组织及其他相关营销推广事宜)。由甲方监督执行。。4、  ,书面列出项目价格体系底价表和标准售价表,交由甲方审核,待双方协商一致后,经双方签字盖章后作为合约附件。。(甲方享有单方的定价权,乙方享有价格建议权),按3个时间点来梯形定价,乙方必需按照甲方的价格策略制定详细的销售计划。5、  :本项目(合约标的)开盘前一周完成价格测试,意向客户圈定(定金,即中国轮胎城的财富卡发售不得低于500张)。第一销售目标阶段为开盘之日起28天内完成可销售总套数的30%的签约,60天内完成70%
(不少于410套的签约);第二销售目标阶段为30天内完成可销售总套数的15%;第三目标阶段90天内完成为所剩尾盘的销售及招商实施(完成招商计划的60%)。:在本合约有效期内,客户与甲方一经签定正式购房买卖合同并交付首付款后,即视为该客户成交,按实际到账金额计算入乙方当月销售业绩,并按本合约第6条结算佣金。,在发生当月扣回已提佣金。该商品房以后又销售当月计提佣金。若因甲方原因造成退房,乙方不承担任何责任,且该房业绩应足额计算,佣金按足额计提。6、  营销管理佣金计取标准及支付