电梯维保合同(模板).doc

电梯维保合同(模板).doc:..合同编号:—电梯维修保养服务合同甲方(委托方): 郑州XX物业服务有限公司乙方(受托方): 项目名称根据《屮华人民共和国合同法》,遵照国务院第549号令《特种设备安全监察条例》等要求,为确保电梯安全、可靠运行,遵循公平、诚实和信用的原则,双方达成一致意见、确定以下由乙方向卬方提供的电梯保养服务内容条款。一、服务对象卬方委托乙方对 的名为 小区建筑物内的 台电梯设备提供保养服务。(电梯设备的具体规格详见本合同条款:“六、电梯设备规格和服务费用”屮表一所列)二、服务期限1#-6#电梯自 年 月 日起至 年 月 日止三、 服务时间乙方提供全口24小时紧急修理服务,甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现彖,应立即拨打24小时报修电话 (如遇更改应以书面形式通知甲方)通知乙方从速派遣称职人员处理,乙方承诺根据已接到的甲方通知,乙方对电梯故障必须及时处理,不受时间限制,24小时全天候应急处理服务,一燉故障在型_分钟内到达现场处理故障。若故障有乘客困于设备内,乙方承诺根据已接到的甲方通知,在总分钟内到达现场处理故障,否则每次扣除维保费500元,并承担由此造成的责任。四、 乙方的服务内容甲方根据需要,确认并要求乙方以“附件一、附件二”和关内容提供服务,相关服务内容及要求详见“附件一、附件二”。五、 双方的责任乙方的责任1、 维护保养耍求:按郑州市地方标准执行。不得违反《特种设备安全监察条例》、《河南省电梯安全监督管理办法》。2、 在提供服务时,当甲方保证提供实施服务条件的前提下,应严格遵守甲方有关规章制度,并且由乙方直接提供维保服务,不可委托其他单位实施维保,并且确保维保人员相对固定。3、 电梯保养人员应按甲方要求填写相关记录,每月按时交甲方存档。4、 乙方保养时,须到客服中心签到,并告知客服中心以及电梯管理员需停用保养的电梯位置以及停梯时间,并在现场设置安全警示标志(含地下室)。同时须对电梯工作环境进行检查(如电源参数:标准电压±7%,机房室温£40。机房是否漏水等)。5、 严格按照“附件一、附件二”规定的内容提供服务,对所列的项目进行清洁、润滑、调整和检杳等保养工作。每次作业完毕,乙方维保人员应请甲方电梯管理员现场复杳保养质量、品质,经确认A格后在乙方相关表单上签字认可,未经认可、视为本次保养无效,不予支付该电梯当刀的保养费用。6、 乙方保养后电梯应符合《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-2009.《电梯制造与安装安全规范》(GB7588-2003)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899),电梯正常运行时安全类功能严禁私口短接、取消、替代,如保险,称量,安全触板,安全凹路等,发现一次扣除本台电梯当刀保养费。若造成硬件故障,均由乙方负责免费更换原厂配件。7、 服务期内因乙方保养不当造成的部件损坏乙方首先必须尽快保障电梯运行,及时将损坏配件免费更换到位。8、 电梯一般性常见故障必须在接到报修后2小时内保证电梯能正常运行,软故障必须在一周内彻底解决(因甲方缺少呢件除外)。若一周内未解决,则扌II除乙方对该台电梯维保的当月未履行服务部分的保养费,直至乙方解决该电梯故障为止;中方有权在乙方书面明确解决不了或在中方规定的合理期限内无法处理