工地围挡包装套餐规范手册讲义.ppt

工地围挡包装套餐规范手册工地围挡属于项目品牌导入期宣传的形式之一,是能与客户前期产生沟通的重要工具,一定的品牌、项目信息宣传可以让当地市场客户认识【碧桂园】、关注【碧桂园】,为产品销售奠定基础。除此,工地围挡也起着分隔施工面的重要意义,给予客户适当的安全距离,现针对围挡设置原则、表现形式、画面设计内容等形成规范。目录一、围挡设置原则二、围挡高度及单价标准三、围挡表现形式规范四、围挡内容设计建议五、其他工地包装形式一、围挡设置原则原则1:斟酌围挡范围的必要性及昭示性围挡设置时,项目需注意其范围是否具备昭示效果(如人流/车流量较大的道路,或面向大型医疗机构、学校、公园等利好配套、或竞争对手)、是否在客户必要动线,并能否对施工面进行围蔽。一、围挡设置原则①选取项目地块重点位置、面向市政路等人流/车流较大的部分设置3m围挡,宣传品牌及项目信息;②地块面向郊区部分,可不设置围挡,以节省成本费用;③在路口转弯处,人流、车流较大部分,局部将围挡加高至6m,以户外大牌形式展示宣传信息。3m高围挡6m高围挡【案例说明】原则2:考虑围挡周期及二次利用可能性一般来说,大部分项目围挡周期较短,如项目区外围挡在展示区开放后拆除,可考虑将该部分围挡可转移至区内重复利用,节省成本费用。如围挡周期在1年及以上,项目可根据自身货量情况设置发光、异形造型围挡。前期为遮蔽展示区施工面,项目设置区外围挡由于展示区开放,需拆除展示区入口处围挡,可将该围挡支架、镀锌板等移动至区内进行二次利用前期区外围挡后期区内围挡一、围挡设置原则原则3:控制施工通道围挡费用在项目施工通道中,日常施工车辆出入为主,不建议设置工艺复杂的围挡形式,以画面宣传即可,且高度不高于3m,以控制成本费用。施工通道现场注意整洁干净,项目要定期喷洗围挡画面,以免污泥长期遮蔽围挡画面。【材质工艺】角铁焊成型钢架结构(立柱的间距不宜大于3m),,支撑点做水泥C25混泥土基础固定及斜撑,面裱喷绘布;【参考价】116元/㎡(3m高,含喷画);一、围挡设置原则经了解,项目砌设围墙费用较高,均价在181元/㎡,如非特殊情况不建议设置,如当地政府要求必须设置,如有上报时需附上当地市政文件要求。如合作项目地块已有围墙形式,可直接上画即可,无需重新设围挡。原则4:尽量减少砌设围墙形式围墙方式:【材质工艺】按180厚砖砌墙体,含砼垫层和砼基础,裱高清户外喷绘;【参考价】181元/㎡(3m高,含喷画);常规围挡:【材质工艺】角铁焊成型钢架结构(立柱的间距不宜大于3m),,支撑点做水泥C25混泥土基础固及斜撑,面裱喷绘布;【参考价】116元/㎡(3m高,含喷画);一、围挡设置原则原则5:围挡画面注重与环境融合项目可根据现场情况及货量,采用品质感强的仿真绿植、或常规简单的绿植围挡画面,与现场环境融合,局部亦可选择穿透性画面,增加空间延伸感。【材质工艺】角铁焊成型钢架结构(立柱的间距不宜大于3m),,支撑点做水泥C25混泥土基础固及斜撑,面裱平铺绿草皮,贴PVC喷漆字,字面裱亚克力;【参考价】350元/㎡(3m高);【注意事项】草皮注意以竖版等间距拼接,在草皮拼接时注意草皮毛边朝向一致,防止光线影响有色差;一、围挡设置原则二、围挡高度及单价标准