房地产开发税费明细表.docx

分类序号项目标准依据实际收取标准前期征地拆迁费用1土地出让金按地段级别确定2土地测量费按征地总额的(不超过 -%)3土地测量党政机关、团体土地使作面积22000M (含 2000)以下每宗收2200 元,每超过 500 M (以内加收 25 元,最高不超过 700 元,2企业使用土地 1000       M (10002M )以内以下每宗收 100 元,2每超过 500 M 以内加收 40 元,最高不超过 4 万元4土地评估根据土地价格总额累进系数计算评估费(属经营性费)%-%6拆迁劳务安置补偿费总额的 3%前期政策性收费7档案管理档案不收费,是押金形式;若提供技术、信息咨询等服务,按自愿有偿协商收费原则8配套费2一级地段 40 元/ M 、二级地段30 元、旗县所在地 20 元9人防建设资金(易地建设费)21500 元/         M ×应建防空设施4%=60 元/ M210教育基金10 元/ M211图纸审查根据工程造价按不同系数计算审查费12招标管理中标的 1‰(公开招标)中标的2‰(邀请、议标)。13定额测定建定成本 ‰14质检管理质量监督管理费 ‰‰15建安工程劳保费建安成本(工程造价、税前)%前期政策性16排渣费代运建筑垃圾及处理 25/吨17环保测评费(环境影响咨询)自愿委托有偿服务房地产开发税费目录收费18劳动交流费(职业介绍服务费)招用区外农村劳动力手续费向人单位收费 20 元/人;用区外劳动力手续费     向用有单位收 20 元/人19噪音管理费按超标值[dB(A)]征收前期政策性收费20勘察费采用实物工作量定额计费方法计算21设计费发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度协商确定22招投标代理服务费工程造价 500 万元以下(5‰),500-1000 元(4‰),1000-3000(3‰),3000-5000(2‰),5000-10000(1‰),10000 以上(‰), 元/件26工程质量检测费400 元/桩27规划设计费按直接生产人员所需工日计算后期28房产交易3 元 M229营业税按销售收入的 5% 税务局核实5%30土地增值税按销售收入的 5-6%其中 140 平方米以内 5%,140 平方米以上及商铺 6%, 税务局核实5-6%税收31占地税32地方教育附加税按营业税的 % %33契税34房地产测绘费2住宅  元/    M ,综合楼 / M235城建税按营业税的 7% 税务局核实7%36印花税按建安合同的 % %按产权转移书 % %37企业所得税按销售收入的 3% 税务局核实3%1、土地出让金和 2、双重配套费外,3、蓝图审查费、4、防雷检验费、5、防震检测费、6、绿化费、7、墙改费、8、施工放线费、9、规划设计费、10、人防费、11、文物勘探费、12、施工合同鉴证费、13、预算审核费、14、工程造价咨询审核费、15、质量监督费、16、土壤氡气