房地产开发贷款项目调查报告规范化格式.docx

上报单位客户经理联系电话/手机LOTUS(邮箱)第一部分:简要信息借款人名称:                                                                            (以下简称:“      ”)客户性质□存量客户      □新授信客户客户开发资质□一级               □二级                     □三级                   □暂定客户股东或实际控制人开发资质□一级               □二级                     □三级                   □暂定是否为集团客户□是      □否所属集团名称(如有)集团授信限额(如有)客户切分限额客户在我行地位□总行级重点客户      □分行级重点客户    □其他外部机构评级(填写具体评级机构名称、时间和评级)最近两期内部信用评级(填写具体评级时间和评级、风险限额/债务承受额度)最近两年内部债项评级(关注类注明高、低风险)客户在我行历史履约记录客户在人行信贷系统信用记录情况授信项目简要信息楼盘名称物业类型占地面积(㎡)建筑面积(㎡)土地规划简述。如有变更,应简述时间及主要变更内容购地成本(万元)单位楼面地价(元/㎡)土地取得方式和时间装修成本(万元)建安成本(万元)预计售价(元/㎡)总投资(万元)自有资金比例中国银行湖北省分行房地产开发贷款项目发起报告规范化格式(试行)关于××房地产开发贷款项目发起报告★表中除特别标注外,货币单位均为万元人民币。- - 1周边同类楼盘一销售均价销售进度周边同类楼盘二销售均价销售进度授信申请内容及变化情况授信品种批复金额存量余额/申请金额期限利率项目名称占地面积(㎡)建筑面积(㎡)物业类型房地产开发贷款(存量):房地产开发贷款(增量):合计还款来源担保条件还款计划贷款资金支付方式□自主支付      □受托支付其他需说明的情况该栏主要填写不能通过上表反映授信方案内容而需要特别说明的事项,如非正常类债项原因、客户历史不良记录等说明。第二部分:借款人评估借款人简介成立时间/经营期限注册资本/实收资本法定代表人企业注册地点企业经营范围注册资本及其变化情况简要说明公司最初资本金,期间大致经历几次增资,以何种方式增资等情况。如资本金尚未全部到位,请说明原因及到位计划。企业后续是否有进一步增资计划历史沿革企业经营范围变动、改制、重组、上市或经营方式变化等重要变化及原因。借款人股东背景借款人股权结构树状图(包括股东及下属投资企业)简要说明借款人股权结构,并提供股权结构树状图、股东出资及投资控股企业情况,并完成“附件一”近三年股东变化情况如股东有变化,要具体写明变更前后股东名称和持股比例变化情况等,重要股东变更要具体说明变更理由及对企业经营的管理的影响。企业最终控制人名称客户在集团中的地位(如为集团客户)简要说明借款人在集团中的经营地位、收入与利润贡献和战略定位等,并提供该集团管理架构图示,并完成“附件一”- - 2如最终控制人为法人成立时间/经营期限注册资本/实收资本所属行业行业排名/市场份额经营范围最新外部评级及内部评级外部评级填写具体评级机构名称、评级时间和评级结果,内部评级填写具体评级时间和评级结果主要对外投资情况对下属企业的内部管