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XXXXXX《房地产概论》考查课专业论文郑州地铁 1 号线沿线房地产楼盘现状与发展分析学生姓名:学 院:专业班级专业课程:任课教师:2014 年月日郑州地铁 1 号线沿线房地产楼盘现状与发展分析摘要:在很多人看来,地铁是衡量一座城市国际化水平的重要因素之一。地铁的建成,将对城市的交通体系形成根本性的改变,包括市民的交通****惯、生活方式、置业观念等。就郑州市而言,地铁 1 号线的投入建设,已经促成“地铁上盖物业”的兴起,“沿线热”已经在郑州楼市中逐步显现。“地铁一开,黄金万两”。郑州楼市中的地铁经济已逐渐凸显。这一变化也必将为郑州市房地产带来前所未有的机遇与挑战!关键词:地铁 房地产 现实状况 发展趋势随着城市化的进程,城市经济和社会活动日益繁忙,人们对城市交通可达性的要求大大提高,中国城市交通发生了前所未有的迅速增长,交通建设走上了“高速路”,特别是诸如地铁等轨道交通建设更是突飞猛进。由此也为房地产带来了一系列的变化。地铁犹如一阵春风吹过省会楼市,让沿线楼盘战斗力骤增,临靠地铁沿线的楼盘也必将随着地铁时代的到来而升值。地铁规划出炉后,开发商已立即做出回应,以“地铁沿线楼盘”吸引购房者。可见,郑州地铁让沿线楼盘有了更多的自信和底气,而购房者在选择楼盘时也更加倾向地铁物业。当然,“地铁沿线房产的升值也是毋庸置疑的。”对于郑州地铁,这是郑州房企有着的共识。一、郑州地铁 1 号线沿线房地产楼盘整体概况据不完全统计,已经开通的地铁 1 号线沿线已聚集 30 余家楼盘。“地铁上盖的楼盘升值潜力最大”,这句地产“流行语”一时间成为郑州楼市这几年的风向标。郑州地铁 1 号线一期工程线路西起西流湖站,东至市体育中心站,线路全长  公里。郑州地铁 1 号线通车后,将会贯通东西,无缝连接东西区域,那么在饱受交通困扰的上班一族心中,地铁 1 号线必将备受关注,沿线楼盘将再次成为购房者关注的热点。而且从以往经验来看,一个城市的地铁 1 号线的商业价值是排在第一位的。从国内地铁城市的发展状况来看,1 号线往往是最迫切的刚性线路,是雪中送炭的“黄金通道”。目前地铁 1 号线沿线的楼盘有祝福红城、锦艺国际华都、盛润锦绣城、华润悦府、银基王朝、绿城水岸名苑、-0-永威·五月花城等。在上海、北京等一线城市,地铁沿线楼盘价格均会高出其周边楼盘,那些抢占先机的人早已收获投资地铁盘的利好。事实证明,地铁建成后,沿线物业的开发和升值潜力更不可估量,尤其是出入站口周边的大量住宅和商业项目,激发无限活力,沿线地块的竞争愈加激烈,开发投资价值也不断攀升。有业内人士提出,从国内已有地铁的城市情况来看,地铁从规划确定到建成通车这个过程,对房价一般会有 30%的拉动,这其中有四成会在动工之前被提前释放,动工之后又会释放四成。当然,即使地铁通车,地铁盘价值也未见顶。但地铁盘通车后的升值更多要依赖楼市大势及区域板块环境‚。所以在城市地铁开通前,才是购房者最佳的切入时机。在置业过程中,首先要理性选择低价房。对于部分刚需者来说,过分追逐低价房,容易导致判断失误。购房者应该衡量自身需求,综合考虑交通等各个方面的因素,选择性价比高的房源。远郊区域由于其地理位置偏远,房价整体偏低。但若房价过低,应该谨慎选择,以免购买到一些有缺陷的房屋。其次,要理智对待未来利好因素,对于首次置业者来说,对于未来的不明确利好应该理