土地转包合同范本书范文.doc

:..土地转包合同书范本农村土地转包合同范本甲方(转让方): 乙方(受让方): 为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益,促进双方依法履行义务,根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定,经双方平等协商,订立本合同。第一条流转土地概况本幅土面积亩,东至南至西至北至。承包经营权年限年,目前还有年。第二条流转方式甲方采取方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。第三条流转期限双方约定土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止。第四条流转价款及付款方式 1、流转土地价款总计元(折合每亩元)。 2、合同签订后,乙方支付甲方元。 3、其余款项乙方同意每年月日前支付甲方元。 4、如遇国家征收、征用土地,补偿款归甲方所有,乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款中扣除。第五条土地交付与回收 1、甲方于年月日前将流转土地交付乙方。 2、乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。 3、本土地流转合同终止后,原土地上新建附着建筑物按以下第种方式解决: ①归甲方所有,甲方不作补偿; ②归甲方所有,甲方合理补偿乙方; ③由乙方按时拆除,恢复原貌。第六条甲方的权利和义务 1、按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限收回流转的土地。 2、协助和监督乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。 3、不得将该土地在合同规定的期限内再流转。第七条乙方的权利和义务 1、按合同约定流转的土地具有自主生产经营权,经营决策权、产品处置权。 2、按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。 3、未经甲方同意,不得擅自将该土地流转。第八条合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。 1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;3、一方违约,使合同无法履行的; 4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 5、因不可抗力使合同无法履行的。第九条违约责任甲乙双方均应按照本合同约定履行义务,不按约定履行义务一方视为违约方,应向守约方支付违约金元。第十条争议的解决在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的村民委员会、乡镇政府部门调解;协商或调解不成的,双方均有权向法院起诉。第十一条其他约定本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会各一份,自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。(签字页,以下无正文) 甲方:乙方: 年月日年月日土地转包合同甲方:___________(出租方) 乙方:___________(承租方) 经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于_________