BT项目融资模式(BT).ppt

BT(BuildBT(Build-Transfer )-Transfer )?建设资金哪里来?项目多了谁来管理?项目多了谁来管理?更高的进度和质量要求更高的进度和质量要求更高的项目干系人的满意度更高的项目干系人的满意度怎么把这些项目管好?怎么把这些项目管好?以以BTBT、、BOTBOT模式为代表的城市基础设施建设投融资和建设管理创新模式为代表的城市基础设施建设投融资和建设管理创新BT(Build-Transfer)基本知识??BTBT模式模式??BTBT模式的优点模式的优点??BTBT的参与方、合同关系的参与方、合同关系??BTBT的不同形式的不同形式BTBT((Build-TransferBuild-Transfer)即建设)即建设--转让,是由项目所在转让,是由项目所在国的政府或所属机构,为项目的建设提供一种特许国的政府或所属机构,为项目的建设提供一种特许权协议作为项目融资的基础,与项目的投资者和经权协议作为项目融资的基础,与项目的投资者和经营者组织成立的项目公司签订合同,在合同规定的营者组织成立的项目公司签订合同,在合同规定的一段时间内,由该项目公司安排融资、设计、建设,一段时间内,由该项目公司安排融资、设计、建设,建设完成后转让给所在国政府。建设完成后转让给所在国政府。什么是什么是BTBT模式模式???国内实施BT模式的部分范例2003年,重庆华村嘉陵江大桥由重庆路桥股份有限公司承建,;2004年,涪陵乌江二桥由中铁八局承建,;2004年,南京九华山隧道由中铁八局承建,工程投资14亿;2004年,上海中环线(清西段)A2、7标万荣路—铜川路高架工程由上海建工股份有限公司承建,;2004年,太仓市339省道复线昆太段改造工程由苏州中元建设开发有限公司承建,;2005年,姜堰市溱湖大道工程由姜堰市华通工程有限公司承建,。?在于投资回收的方式和途径不同:?BOT是通过项目运营产生的收益获得投资资本金的回笼,并获取利润一般特许经营期较长;?BT是在项目产权移交后,由项目发起人根据合同约定的付款方式支付项目回购款,以回收投资并获取利润。BT和BOT的本质区别:总结:总结:都属于项目融资都属于项目融资通过对建设项目全生命周期的各个环节的实现方式通过对建设项目全生命周期的各个环节的实现方式进行组合,以获得项目干系人的利益或目的进行组合,以获得项目干系人的利益或目的适合于不同类型的基础设施项目适合于不同类型的基础设施项目项目构思开始施工交付使用结束批准立项开发商供货商开发阶段运行阶段实施阶段概念阶段设计单位发起人经营单位施工单位四个阶段BuildOperate传统方式传统方式项目构思开始施工交付使用结束批准立项项目公司开发阶段运行阶段实施阶段概念阶段发起人四个阶段Financing&BuildOperateBOTBOT方式方式TransferOperate项目构思开始施工交付使用结束批准立项项目公司开发阶段运行阶段实施阶段概念阶段发起人四个阶段Financing&BuildBTBT方式方式TransferOperate回购