上半年甘肃房地产经纪人：动产物权的设立和转让测验试卷.doc

上半年甘肃房地产经纪人:动产物权的设立和转让测验试卷————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 2016年上半年甘肃省房地产经纪人:动产物权的设立和转让考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、《物业管理条例》规定,擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的,对个人的处罚标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,处的罚款。A:1000元以上1万元以下B:3万元以上10万元以下C:5000元以上1万元以下D:5万元以上20万元以下E:权利型房地产投资信托2、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息,上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存利率计息。A:1B:2C:3D:4E:权利型房地产投资信托3、在所有经纪行业中,从业人数最多,一般能占到八成。A:房地产经纪B:期货经纪C:证券经纪D:保险经纪E:客户资金代收代付风险4、办公室不仅仅是容纳办公家具和设备的场所,更反映了对公司的总体构想和布局,建立的是公司的形象,因而办公室的区域分布应具有,能自由应付公司的变化的需要。A:舒适性B:灵活性C:多样性D:功能性E:客户资金代收代付风险5、在物业管理的招标方式中,对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是。A:公开招标B:邀请招标C:直接签订合同D:议标E:权利型房地产投资信托6、注意存营销工作中的作用不包括。A:利用有意注意和无意注意的关系,创造更多营销机会B:发挥注意的心理功能C:对活动进行监督和调节D:利用注意规律设计、发布广告E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、城市化是一个必然过程,是世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象,世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会,转向以工业和服务业为主的现代城市社会。A:16B:17C:18D:19E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、《物业管理条例》规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处的罚款。A:1万元以上10万元以下B:5万元以上10万元以下C:1万元以上20万元以下D:5万元以上20万元以下E:权利型房地产投资信托9、下列房地产可以采用市场法估价的是。A:博物馆B:医院C:高档公寓D:机场E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、在购房的过程中,有大多数的客户是几个人甚至于更多的人来看房,因此房地产经纪人应当进行。A:购买力与消费信用分析B:客户购买决策分析C:目标物业与偏好分析D:客户需求程度分析E:工厂的生产设备11、市场营销环境的特征中,要求企业要密切关注环境的变化,及时调整营销策略。A:客观性B:相关性C:多变性D:差异性E:工厂的生产设备12、介绍房源时要特别注意,不能夸大其词,故意掩盖房屋致命缺陷。A:真实性B:完整性C:综合性D:有效性E:工厂的生产设备13、售楼处包装的风格需根据等来综合考虑。A:项目的地理位置、客户的需求程度B:项目的形象、目标客户群特征C:目标客户的需求量、项目的进度D:项目的进度、空间功能优势E:工厂的生产设备1