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下半年江苏房地产经纪人《经纪相关知识》测验题————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 2015年下半年江苏省房地产经纪人《经纪相关知识》考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、企业风险的分类中,属于总体风险的是。A:市场风险B:经营风险C:财务风险D:决策风险E:客户资金代收代付风险2、信息是指某一沟通媒介能够承载的信息量,以及该媒介可使发送者与接受者达成共识的程度。A:系统性B:充分性C:全面性D:有效性E:工厂的生产设备3、投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时,与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是。A:租赁合同B:居间合同C:抵押合同D:代理合同E:客户资金代收代付风险4、下列选项中,就是商业地产项目引进什么样的零售业态,其准确与否,很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A:业态定位B:业态组合C:功能定位D:规模定位E:工厂的生产设备5、影响物业未来产租能力的因素主要有和区位优势。A:物质状况B:权属状况C:房产功效D:政策导向E:客户资金代收代付风险6、房地产经纪人执业资格考试,时间定于每年的季度。A:第一B:第二C:第三D:第四E:权利型房地产投资信托7、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括。A:有利于优化土地布局B:有利于保持国民经济平稳较快增长C:有利于实现建设小康社会的目标D:有利于满足广大群众的基本住房消费需求E:权利型房地产投资信托8、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。A:存量房经纪业务为主的B:新建商品房经纪业务为主的C:策划、顾问业务为主的D:综合性E:客户资金代收代付风险9、市场营销的环境中,是企业营销活动的出发点和归属。A:消费者B:竞争者C:开发商D:利益相关者E:工厂的生产设备10、房产分户图以产权登记户为单位绘制,是在房产分丘图基础上绘制的细部图,是房屋所有权证的附图,比例尺一般为。A:1:100B:1:200C:1:500D:1:1000E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担。A:主次责任B:连带责任C:主要责任D:次要责任E:权利型房地产投资信托12、房源开拓渠道时,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。A:1/2B:1/3C:1/4D:1/5E:工厂的生产设备13、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务,现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等,属于房地产业行业中的。A:物业管理业B:房地产估价业C:房地产开发经营业D:房地产咨询业E:权利型房地产投资信托14、存量房居间业务与代理业务相比多了的步骤。A:房屋查验B:洽商议价C:配对撮合D:展示房地产E:工厂的生产设备15、在多层或高层建筑物中已广泛使用,属于最基本的消防给水系统是。A:消火栓系统B:自动喷淋系