南京金地自在城广告创意提案75p讲课资料.ppt

新型态&fortablecity从“心”理解自在城从城市居住发展谈起......第一代城市居住模式——城市(城市集中主义)第二代城市居住模式——郊区(城市分散主义)第三代城市居住模式——郊区城市(亚城市主义)城市居住发展所面临的问题:阶层划分明显,客群素质参差不齐与城市中心生活的落差造成心理压力和失落感日益提高的生活品质要求无法满足(环境品质,休闲娱乐品质)第四代城市居住模式?同时满足物质层面和精神层面的双重需求自在系产品体系应运而生金地集团以国际化的眼光和科学筑家的精神打造的第四代新型态城市居住模式品牌理念:科学筑家品牌目标:做中国最有价值的国际化地产企业新型态规划新型态社区总体规划打破传统的高墙环绕,按产品类别进行分类规划的一贯模式,自在城完全开放,别墅与公寓混合搭配,自由平等这是一个没有围墙的社区建筑立面高层现代、简约,自由流畅,洋房别墅层层退台,立面变化丰富,建筑立面也成景观这是一个艺术氛围的社区自然资源石闸湖具有2倍的莫愁湖水域面积,丰富的野生禽类,尽可能地让更多住户享受自然景观、这是一个生态平衡的社区社区景观2/3的土地是绿地,6万平米自然水景穿插于建筑间,围合组团间集中绿化使景观共享、户户均好,楼底架空层将小区绿化引入建筑这是一个创新共生的社区商业形态与布局最齐全的商业形态,最贴心的商业布局。6万方商业大mall/情商业街/邻里型商业/连锁超市这是一个无处不休闲的社区社区配套全能型配套体系,生活配套(老年健康诊所、青年食堂、儿童游乐设施、白领生活馆等)、教育配套(小、中、高校林立)、运动配套(全面的运动分类:室内有氧、游泳、篮球、极限运动等;全龄化运动专区:儿童游乐、老年养生、青少年运动、领袖运动专区这是一个全天候运动的社区主题会所多主题会所,满足不同人群的需要。红酒吧、酒窖、KTV、多功能会议厅等俱全。这是无时不娱乐的社区科学户型高T,花园洋房,青年公寓,联排别墅4大专利户型,露台、入室花园等更多附加值,更大空间感这是一个多元混搭的社区环保建材除面砖、涂料外,更增加部分木质外墙装饰这是一个环保进步的社区智能化与新材料运用智能门禁、红外报警,数字电视、宽频网络等20项人性化智能技术;新技术新材料的应用/生态处理/装修品牌供应商的选择这是一个科技先进的社区新型态关键词1)新兴的板桥区域-南京七个卫星城之一2)紧临石闸湖公园3)别墅与公寓及商业共生混搭的多元社区4)丰富先进的商业生活配套5)地毯式覆盖的休闲运动6)金地科学筑家的科学建筑1)被放大的城市生活半径2)更壮阔的景观环境3)开放的社区生活4)拓展的人际关系5)尽情放松身心,释放压力6)富有的空间享受(开阔小户到壮阔别墅)新型态的产品与客户生活状态对接自在城的项目定位新型态,新心态未来城市生活方式中心