旧工业区厂房搬迁改造的法律服务方案.doc

关于北居旧工业区厂房搬迁改造的法律服务方案广东泛邦律师事务所根据北滘镇北滘社区旧工业区搬迁改造工作领导小组对“旧工业区南地块厂房搬迁改造项目”的工作意见及相关政策、法律,对该社区在搬迁改造活动中各项事项涉及的法律责任,提出如下的法律服务方案:一、本律师所简介广东泛邦律师事务所是经广东省司法厅批准成立,实行“专业分工,团队合作”的综合性律师事务所,现为佛山市律师协会副会长单位。律师所主任为佛山市顺德区政协委员、佛山市总商会法律顾问团副团长、佛山市顺德区政府法律顾问团律师、佛山市顺德区医疗卫生决策咨询委员会委员。本律师事务所从建所之初便不断地招贤纳士,现已拥有数十名具备良好教育背景和丰富执业经验的专职执业律师,担任各级政府及多家社区、企业的法律顾问。本律师事务所一直为顺德区城市更新发展中心(前身为“顺德区三旧改造办”)担任常年法律顾问,2014年至今为该中心10多宗的“三旧改造”项目提供了专业的法律服务(详见附件),为客户防范了“三旧改造”中诸多的法律风险及解决了不少现实中的拆迁改造法律问题,保障各个“三旧改造”项目的合法、顺利推进。二、法律服务内容1、开展法律论证,提出法律意见,为“厂房搬迁改造”决策提供法律参考。在“厂房搬迁改造”项目开始前,做好事前介入工作,充分运用所掌握的法律知识对整个项目涉及的土地、搬迁主体、补偿方案等各方面法律问题和法律风险进行分析、预测、评估、论证,形成预见性的《法律意见书》及时提交给项目领导小组。2、参与文件的起草、修改、审查工作,完善法律文书。认真细致按时完成各种法律文书的修改、审查,力求使法律文书做到完善,预防和减少纠纷,为“厂房搬迁改造”中使用的法律文书提供强有力的法律支持。3、解答法律咨询,宣传“厂房搬迁改造”相关的法律法规。为配合“厂房搬迁改造”开展动迁工作,发挥熟悉法律的优势,为动迁人员和拆迁户解答法律问题。通过解答法律问题,既让搬迁户明白与搬迁相关的法律法规,又消除了搬迁户心中的疑问和顾虑。4、组织、参加专题研讨会,破解法律疑难。在“厂房搬迁改造”工作中遇到的各种法律疑难问题,提出妥善解决问题的方案和办法。5、代理复议和诉讼案件,维护相关部门的合法利益和权威。为及时化解“厂房搬迁改造”中存在的各类纠纷,确保“厂房搬迁改造”工作如期圆满结束,认真办好每一宗与“厂房搬迁改造”相关的案件,努力维护被代理单位的合法权益和权威。三、法律服务的方式1、及时提供专项法律咨询、法律查询;2、参加各类项目性谈判;3、草拟、修改、审查合同;4、出具法律意见书、律师函;5、代理诉讼、复议等案件;6、参与搬迁改造项目工作,完成委托任务;7、领导小组交付的其他法律事务。四、承诺与声明1、专门指派拥有丰富“三旧改造”法律服务经验的律师及辅助人员负责本项目;2、严格遵守法律规定和合同约定,恪守律师职业道德和执业纪律,严格按照委托方的授权范围与权限进行工作,不作出任何超越授权范围与权限的行为;3、在提供专项法律服务期间,将不接受任何与贵公司有利益冲突的对方当事人的委托为其办理法律事务;4、在提供法律服务期间获得和知悉的公司需要保密的任何信息、文件负有保密义务;除法律规定、司法机关、监管机构要求或委托方书面同意外,不向第三方披露;五、法律服务的报价根据《广东省律师服务收费标准》的相关规定,结合本专项法律服务