3　依法行使财产权.ppt

市场上的兔子,其所有权已被人拥有,如果擅自去拿,必引来纷争;而野地里的兔子,其所有权未被人拥有,谁抓到,其所有权就属于谁,所以众人竞而逐之。由此可见,财产权制度是极其重要的。、定分止争——所有权1、财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度2、规定财产权的目的解决财产的归属和流通使用3、财产权的范围广义物权债权知识产权狭义—物权所有权﹙自物权﹚他物权用益物权担保物权物权:权利人依法直接支配特定的物,享受其利益,排除他人干涉的权利4、主要的物权﹙1﹚所有权①含义:指财产所有人在法律规定的范围内对属于他的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利②分类:按所有权主体分国有﹙全民所有﹚集体所有私人所有王杉将一套商品房卖给丁林,丁林按合同的约定支付房价的80%,余款在办理房产过户手续时支付;王杉将房屋钥匙交给丁林,供其先行入住。几个月后,王杉又将同一房屋卖给了刘阳,并且到房管部门将产权过户到刘阳名下。思考1:刘阳与丁林就该房屋的产权归属发生了争执。你认为,谁能取得该房产的所有权?刘阳王杉丁林出售过户登记先行入住思考2:房屋等不动产所有权取得的标志是什么?房屋等不动产,必须到相关部门办理房产登记,才能取得所有权。为什么要这样规定?出售维护不动产交易安全提高不动产交易效率保护不动产权利人的权益所有权取得方式(公示公信)不动产——登记动产船舶、航空器、机动车等特殊动产——交付——交付物权法第二十三条动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。物权法第二十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。(未经登记,不得对抗善意第三人③取得方式