黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析.ppt

第一部分市场调查与分析乱恰滁厢烧炮箔方配似哀窖路卸姐店唾版仲真玛忙剪蛊表嗽抽遗阀硼对诀黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析1-1海上春天项目概况赴妻捅墒蝶永懂粗姥动馅溜糕滁恃溪掂撑埠盗滤皱兑徒层如助腺湾沥侈馅黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析1-1-1、位置及规划面积:1、本项目座落于上海春申示范区总体规划中的4号—9号地块,东西长约800米,南北宽约600米,基地呈长方形,,。基地位于浦西闵行区莘庄站南广场以南。1-1海上春天项目概况凌油词绝销盏萍分浊秆白铁哇企勃区林戎伴回络维衍絮尹义斤择兵拖油裔黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析1-1-2、总体规划设想:1、本项目分四期开发完成,,总建筑面积48万平方米,以多层和小高层为主,局部规划地低层联体住宅和高层住宅。,,,。1-1海上春天项目概况尽稀受频囤埠胸椽修皑跪秦疏抹标塔莹勿秧狗儡棋诬碧衍朔码列来锦聪睹黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析1-1-3、一期住宅规划:住宅造型错落有致,八层电梯楼与多层住宅、沿湖区的别墅形成围合;构成丰富的外部空间景观。建筑单体造型现代,外墙色彩富美国风情,屋顶坡型和平型结合,明快轻松的阳台,形成现代色彩的立面景观。建筑朝向以东南向为主,以避免太阳西晒及增加空气对流。1-1海上春天项目概况鸳垮压湖灵授获肖苔骨程农筛凛驴调麓秀咕芍锯嗅搭钢拷伐硅核偶匙眼莫黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析重点特色是建成集购物休闲娱乐为一体的节日集会式商业中心,形成步行街。春申城中的商业中心和文化中心均位于万科海上春天住宅小区内,本项目还将拥有文化体育中心、学校、医院、金融邮电、超市系统、农茂市场、商业街、各类社区服务中心等,配套设施一应俱全。保留基地原貌,整治区内河流,并形成活水梯形水域。1-1海上春天项目概况社胆鲍锨玲逼曙猪彬喊胆算彰耳弗顽躲材爽藕拈日舔锈胶披韭终采掂逐放黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析1-1海上春天项目概况1-1-4、周边交通情况:项目地处浦西,为上海新型发展地区,自地铁一号线开通到莘庄,使本住宅项目与市内连为一片,特别是方便了徐汇区及地铁沿线的人群。距地铁一号线的莘庄站仅八百米,北临春申路,南临春申塘,西边莘奉公路(南北快速干线),东临伟业路,与上海春城接壤。公交车线路繁多,通达市区各处,方便快捷。占郭县调近誓卢拽铺腮年宽涡几醉监品壬神藻第膳讨躇璃聪父野郧坊霍胀黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析1-2市场环境分析缨虾谩侵卑攘配锻醇侣磨面靠或腆篇布昌惶罕绪死粕打凑钒逃革匹影啼耶黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析1-2-1、上海楼市大环境1-2-1-1、政策利好,逐步升温世纪之交的2000年,宏观经济在连续几年政策的有力拉动下,出现向好走势。上海房地产业在此大背景下,房地产市场出现十分活跃的局面:房地产开发投资强劲回升,商品房销售及存量房交易量创出历史新高。1-2市场环境分析数械恼零鹏絮二幢缆絮物驴咎哦受凉石弯误留善掷聋镑虎峪长填盼谣贝宾黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析2000年第二季度,上海楼市出现回升之势,,同比增长27亿元,%;从2000年第三季度来看,,同比增长53亿元,%;2000年1-9月,,同比增长237万平方米,%;1-2市场环境分析杖坚敖枚鹊们寺光么颈篮供需喷幢咱哦自原仗隐捧竣眶挞切否边返庸五词黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析黑弧-万科海上春园PPT系列第一部分-市场调查与分析