土地与房地产法LandandRealEstateLaw四川财经职业学院经济法律系蔡新华第一节土地管理法一、土地用途管理制度1、我国实行土地用途管理制度2、土地用途分类农用地建设用地未利用地二、土地所有权(土地所有权禁止交易)(一)国家土地所有权1、国家土地所有权人及其代表2、国家土地所有权取得方式法定所有征用取得二、土地所有权(二)集体土地所有权1、集体土地范围2、集体土地所有权主体及其三个层次代表村集体经济组织或村民委员会村集体经济组织或村民小组乡、镇村集体经济组织3、县人民政府登记4、非完全的所有权—受法律限制的支配性权利三、土地使用权(一)国有土地使用权(按取得方式分类)1、出让取得国有土地使用权2、划拨取得国有土地使用权(二)集体土地使用权(按土地用途分类)1、农用地使用权2、宅基地使用权3、非农用地使用权4、非农公益用地使用权四、土地利用总体规划(一)土地利用总体规划的编制(二)土地利用总体规划的审批(三)土地利用总体规划的执行(四)土地利用总体规划的修改五、耕地保护(一)占用耕地补偿制度(二)基本农田保护制度(三)禁止闲置、荒芜耕地(四)未利用土地的开发六、建设用地(一)国家建设用地1、建设用地的来源2、农用地转为建设用地的审批3、征收农民集体土地的审批4、征地补偿5、建设用地的审批6、建设用地用途改变的审批六、建设用地(二)乡村建设用地1、村民宅基地用地2、兴办企业用地3、建设公共设施、公益事业用地(三)临时建设用地七、土地法律责任与纠纷处理(一)土地确权纠纷(二)土地侵权纠纷(三)土地行政纠纷
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