服务办公室表标准租赁合同2012宽版本20120607文迈-法务改..doc

房屋租赁合同出租方(甲方:_____________________承租方(乙方:_________________________身份证号码:______________________身份证号码:_________________________甲乙双方经友好协商,在平等自愿的基础上,乙方向甲方承租该房产作为办公或商业用房。为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条、,房号________。《附件一:办公设备清单》。第二条、租赁期限乙方按照本租约的规定,承租该房产作为办公用房,租期________个月,自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满提前壹个月通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同,在同等条件下乙方有优先权续租。第三条、房租租金及押金1、乙方同意向甲方承租该房产。该房产每月租金为________元,即(大写________仟________佰________拾________元;2、租金支付方式按________预付,乙方须在每________租期到期前5日支付下________租金。乙方预期不缴纳房租,甲方有权收回该房屋。3、乙方向甲方支付房屋押金__________元及钥匙押金__________元,租赁期限终止时,若乙方未拖欠房租及相关费用,在甲方验收租赁房屋无人为损坏时,甲方将押金退还乙方,不计利息;反之甲方可以从押金中扣除应交款项和赔偿金。4、房屋在租赁期间产生基本的物业管理费、电梯费、网络宽带费、卫生费,由甲方负责;房间内的电费由乙方负责。关于网络:小房间配1-2条标准网线免费试用,大房间配2-3条标准网线免费试用,加一条网线用户需增加10元每月费用;关于水电:租赁房屋内的电费由乙方负责,甲方按月向乙方收取;关于公共区域水电:公共区域的水、电及其它费用视情况向客户进行分摊收取,大约为____________元/月。关于提前退房:如果乙方因特殊原因需要提前退房,需甲方同意后进行退房,租金押金退还方式如下:需提前15日告知退房时间,剩余租金退50%,押金不退。(若甲方租期低于15天,则剩余租金不退第四条、租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜。3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。5、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。第四条、合同终止1、租赁期届满或经甲、乙双方协商一致