写字楼形象思路和案名方案专题课件.ppt

纲要知彼同类/基因知己自身/检视形象品牌/塑造案名案名/方案知彼同类/基因同类/基因项目主题推广语尚元公馆坐拥双高校蓝山国际最理想的理性公寓众美·杰座定制生活之美塔坛国际城上之城国贸之都祥云国际东方威尼斯,世界水公园河北国际商会广场城南至高点,领航新客站朝外中心中心外中心金指数国际商务广场华北服装产业链基地半岛国际城中央70万方智慧型花园城市综合体小结区域同类产品均依靠自身项目的整体优势或自有商圈来进行推广知己自身/检视项目位于石家庄裕华区胜利南大街与嘉华路交口南行东侧,西临107国道、东临308国道、石太、京珠、外环高速路,快速通达周边县市;3路、69路、205路、315路、344路多条公交线抵达,更有规划中的地铁2号直通市中心繁华心脏。铭翔国际作为物流产业聚集区的商务综合服务中心,他以国际办公标准,精心打造每一处细节,豪华精装大堂,匠心独运,尽显奢华格调;休闲商务聊吧,为业主提供贵宾专享特权服务,业主可免费共享休闲商务空间聊吧,为严肃的商务洽谈营造一种轻松舒适的沟通氛围,迎合现代企业办公与社交需求;1500个车位,13部品牌电梯,满足企业壮大的需求,提高办公效率,新风系统,24小时红外无缝视频监控系统,全天候来宾身份验证识别防干扰服务,商务科技领先享受。竞争优势(strength)1、企业竞争增值体(上市咨询、管理咨询、融资公司、法律顾问公司)2、地铁、高铁双轨交通,嘉华站,新胜利大街,南二环3公里,青银高速,新客站(东广场)3、物流园、五金机电、装备制造、产业园区配套办公4、二中分校区、平安医院、河北科技大学、双公园、环城水系5、、项目本身:13部电梯,1500停车位7、商务办公产品的附加功能(硬性、软性)8、酒店、餐饮、住宿、会议等功能竞争劣势(weakness)本案处于商务圈、商业圈较为淡化的区域,较难树立起商务办公的形象属性其他同类公寓类产品均依靠自有或原有的商圈增加其附加值,而本项目虽属新客站商圈,但近区域内发达的较多为工业、物流业、机械业等产业,商圈还未够醇熟。机会(opportunity)由于本案处于市政规划的新胜利大街,距离新客站仅三公里,为项目带来新的挑战和机遇项目周边的五金机电、装备制造、物流产业园区等醇熟配套,为项目注入新鲜血液和丰富商务客群威胁(threat)项目所处区域内塔坛国际、祥云国际等实力项目均借助整盘的坚实形象树立强大商圈,为公寓产品增注投资及商务卖点,给本案带来较大推广压力项目所处区域内塔谈国际、祥云国际等实力项目采用吸引眼球的返租销售模式,给本案带来较大销售压力