浙江省2016年下半年房地产经纪人：重新购建价格的概念试题教学讲义.docx

浙江省2016年下半年房地产经纪人:重新购建价格的概念试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、《房地产估价机构管理办法》规定,房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处万元以下的罚款。A:1B:3C:7D:5E:权利型房地产投资信托2、为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金,称为。A:租赁价值B:买卖价值C:计税价值D:征收价值E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪公司或房地产经纪人可以根据自己掌握的,专注开展某一类型的房屋租赁经纪业务。A:房源特点、客源特点,以及专业特长和业务经验B:房源类型、客源特点,以及专业能力和业务水平C:房源特点、客源类型,以及专业能力和业务水平D:房源类型、客源类型,以及专业特长和业务经验E:工厂的生产设备4、通过提供某种东西作为回报,从某人那里取得所想要的东西的过程是指。A:需要B:交换C:交易D:欲望E:工厂的生产设备5、经以上的业主提议时,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A:10%B:20%C:25%D:30%E:权利型房地产投资信托6、下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。A:营业税B:房产税C:印花税D:契税E:权利型房地产投资信托7、房地产交易的最为核心的问题是。A:如何降低价格风险B:如何确定客户的诚信度C:如何确保交易资金的安全D:如何规避房源保管的风险E:工厂的生产设备8、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质,属于。A:第一产业B:第二产业C:第三产业D:第四产业E:权利型房地产投资信托9、项目筹划与地块研究在房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后都需要进行,房地产经纪人在此阶段主要起的作用。A:提供信息B:项目市场定位C:提出开发建议D:项目销售E:工厂的生产设备10、下列房地产经纪机构中,以其全部资产对其债务承担责任的机构是。A:房地产经纪有限责任公司B:房地产经纪机构的分支机构C:合伙制房地产经纪机构D:个人独资房地产经纪机构E:客户资金代收代付风险11、城市房屋拆迁补偿中,货币补偿的金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产确定。A:重置价格结合成新B:市场评估价格C:重置价格D:最新价格E:权利型房地产投资信托12、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地,由向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请,按照国家建设用地的批准权限,经有批准权的人民政府批准。A:全民所有制企业B:农村集体经济组织C:城镇集体所有制企业D:联营企业E:权利型房地产投资信托13、信用档案的建立和有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。A:执行B:管理C:公示D:宣传E:客户资金代收代付风险14、关于房源和客源关系的说法,正确的是。A:先有房源再有客源B:先有客源再有房源C:房源和客源的开发不可兼顾D:房源和客源互为目标E:工厂的生产设备15、根据《房产测绘管理办法》的规定,房产面积测算失误,造成重大损失且情节严重的,由发证机关予以。A:警告B:行政处分C:通报批评D:降级处分E:权利型房地产投资信托16、房地产经纪人执业资格考试报名条件中,取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。A:1B:2C:4D:3E:权利型房地产投资信托17、属于基本时间序列,相对数时间序列和平均数时间序列是在它的基础上派生而成的序列是。A:相对数时间数列B:绝对数时间序列C:平均数时间数列D:时点数列E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中,对于处理事务所需要的费用的解决方式为和预付费用。A:偿还费用B:约定费用C:法定费用D:强制费用E:客户资金代收代付风险19、材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指。A:密实B:堆积密度C:干密度D:表观密度E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、城镇体系规划中,由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。A:全国城镇体系规划B:省域城镇体系规划C:市域(镇域)城镇体系规划D:县域城镇体系规划E:权利型房地产投资信托21、房屋交易的实质是房屋产权的交易,因此是成交的前提条件。A:产权登记B:产权完整C:产权判断D:产权清晰E:工厂的生产设备22、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后日内,支付全部土地使用权出让金。A:15B:30C:40D:60E:权利型房地产投资信托23、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的交存住宅专项维修资金。A:使用面积B:套内建筑面积C:共