浙江省土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法考试题.docx

浙江省土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法考试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、某宗位于主干道旁的工业用地,厂区内为硬化路面、自供水,厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网,则在土地价格评估时,土地开发程度应设定为。A:宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)及宗地内场地平整B:宗地红线外“五通”(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内内场地平整C:宗地红线外“五通”(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内场地平整D:宗地红线外“七通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通热)及宗地内场地平整E:合法性2、某企业于 2008 年 1 月经出让取得一宗工业用地 50 年土地使用权,2009 年1 月厂房通过竣工验收,其经济寿命为 60 年。若厂房正常使用,截止到 2015年 1 月时,其剩余耐用年数为年。A:43B:44C:53D:54E:合法性3、一个完善、正规化的货币制度,主要包括的要素有__。,、类型4、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同,可采用__进行估价。、申报地价是由__。、保险公司的利润主要来自于.【2008 年考试真题】A:承保利润和广告利润B:承保利润和投资利润C:承保利润和推销利润D:投资利润和广告利润E:土地7、农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式,建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于__土地利用方式。、采用“美元/日元=”的形式进行标价的方法是。A:直接标价法B:间接标价法C:中间标记法D:以上均不对E:土地9、我国现行会计制度规定,对于短期投资的期末计价采用。A:成本法B:市价法C:市价与成本孰低法D:净价法E:土地10、土地取得费和土地开发费均应是__的重置费用。、下列选项中,不属于土地价格自身特性的是。A:价格基础不同B:形成时间不同C:生产成本不同D:具有明显的地区性和地域性E:合法性12、下列关于房地产开发企业设立,应具备的条件正确的是__。 50  4 名以上持有资格证书的房地产专业、 2 名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员13、金融市场可以按照不同标准来分类,按交割时间不同可将其分为。A:有形市场和无形市场B:短期金融市场和长期金融市场C:现货市场和期货市场D:票据市场、证券市场和外汇市场E:土地14、城市维护建设税的征收范围包括__。、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的_