立体车库维保问题.doc

关于立体车库维保方面的问题营业性质和业态分析结合车库选址地理区位和道路情况,考察影响车流的主体设施,了解企事业单位现有停车情况。对具备商业开发的立体停车场,对其周边商业类型、车流、人流量进行评估预测。采取多时段,分区域流量统计和市场调研,预测车场建成后至关重要的出入库车流和商业投资项目?记录现有车库类型、投资成本、管理模式、运营时间、总车位数、基础收益、人员配置、维保成本,核心部件品牌、程序技术参数等信息?建设规划设备、配件与动力方面:车场建设用电容量规划和计算?在使用中的耗电情况如何?周期耗电量是多少?用电收费梯次属于哪一级?人员配置:立体车库的岗位安排及权限范围,各岗位人员需要具备哪些资质,是否有定期培训和学****计划?安防和引导:智能停车场在安全性措施方面都做了哪些?操作安全、检修维护人员人身安全、车辆安全,车内物品财保安全,防火防盗等?停车场怎么解决车辆进出拥堵的问题?对故障趴窝车辆如何处理?如何减少和避免驾驶员误操作?引导系统包含哪些设备,具体能解决哪些问题?有哪些不足,有何改进措施?(建议能实现票务引导,在进场时就做一次超高、超宽、超重车辆的检测和判断,小票上标明存车车库编号,按需做好车辆引导,避免在库中检测结果超标准后,造成退库和另行择库的烦恼?)营运收费:停车场收费管理都会遇到哪些问题,费率有何异同?发票、进出小票、月卡、季卡、年卡、免费卡、优惠卡管理 如何计算和实现?(购买车位,租用车位,临时车位收费标准)不同主体行业需要怎样的停车场系统,收费和减免的界限在哪里,怎么区分?(比如商场、超市消费到某一个金额即可享受减免停车费用的情况)收费系统如何实现严格管控,防止违规收费和漏收?除了视频监控设备外,还有哪些手段?停车卡查询、充值、补办手续有哪些?如出现遗失车卡(计费卡)如何给用户提取车辆,有无反向寻车系统功能?卡中心如何验证和操作?售后维修设备软、硬件定期巡检、维护立体车库的例行维修、检查和保养一般安排在什么时间?(白天还是晚上?)立体车库哪些部件易损?