存量房居间(租赁)合同.doc

房屋租赁合同出租方(下称甲方):证件号码:通讯地址:联系电话:承租方(下称乙方):证件号码:通讯地址:联系电话:第一条、【租赁标的房产约定】1、甲方将位于襄阳市区的房产(下称“物业”)出租给乙方,该物业建筑面积平方米(以房产证为准),登记为用途,房产证/不动产证号为________________2、甲方为该物业的(选择其一)A、所有权人并享有出租权;B、使用权人,对该物业享有出租或转租权。3、该物业为(配套/不配套)家私家电,如配套家私家电的,配套现状为:(租赁双方可以另行签署家私家电清单作为合同附件)。4、甲方的物业按以上现状出租给乙方做用途使用,甲方保证对物业享有完整的出租权,不存在第三方权利纠纷,乙方愿意在此情况下承租该物业并签署本租赁合同。第二条、【租期、租金、租赁押金、税费承担等约定】1、该物业的租赁期从年月日起至年月日止,乙方______(享有或不享有)免租期,免租期到年月日止,免租期内乙方免交租金,免租期内管理费水电费由方支付。2、该物业租金为每月人民币元(小写:),租金按(月/季度/年)支付,第一次租金支付时间为,以后各期租金支付时间为,支付方式为(现金支付或通过银行转账)支付,甲方收到租金后应出具(收据、收条或发票),如乙方须甲方提供租赁发票的,甲方负责配合开据地方税务发票,其税费由_承担。甲方收租金账户为____银行_______支行,账号:_____________________户名:。3、租赁押金:签定合同当日,乙方应向甲方支付租赁押金人民币元(小写:),甲方应出据押金收条。合同正常履行期满后,在甲乙双方结清应付租金、水电费、通讯费、物业管理费用后,余款甲方应退还给乙方(不计利息)。4、物业租赁期间产生的物业管理费,水电、通讯、数字电视、燃气使用等相关费用由_方承担。第三条、【物业维修义务、转租权约定】1、物业正常使用时发生的水电、燃气、数字电视等设备设施故障的维修由方负责,费用由承担。2、物业正常使用时发生因建筑质量引起的故障维修义务由方负责,费用由方承担;如因乙方过错导致的,则由方承担。如约定由甲方承担维修义务的,甲方应在接到乙方通知后日内负责修缮好,否则影响乙方正常使用的,乙方有权拒付被影响使用相应期限的租金。3、如乙方需要对物业进行装修(需要/不需要)获得甲方的书面同意。4、租赁期间乙方(有权或无权)分租或转租该物业。第四条、【双方义务、违约责任约定】1、甲方义务(1)、甲方应在年月日前将物业按约定条件交付给乙方使用,如延期交房达日,乙方有权解除合同,并有权要求甲方承担双倍返还租赁押金责任。(2)、在租期内,若甲方出售该物业,应提前日通知乙方,并就租赁合同的履行、解除等事宜进行协商。2、乙方义务(1)、租赁期间,乙方应按约定用途使用该物业。如因乙方过错造成甲方家私家电、物品损坏,应当负责修缮或承担损失赔偿责任。乙方不得违法使用该物业,不得在物业内进行违法活动,否则,甲方有权解除合同,