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阳光里项目.doc


文档分类:建筑/环境 | 页数:约18页 举报非法文档有奖
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“阳光里”项目环境影响报告书(简本)建设单位:福建浦建房地产开发有限公司环评单位:河南蓝森环保科技有限公司二○一四年一月目录建设项目概况 建设地点与相关背景 建设项目主要建设内容及经济技术指标表 主要建设内容 经济技术指标 建设项目选址方案与法律法规、政策、规划的相符性 建设项目周围环境现状 环境质量现状调查 建设项目环境影响评价范围 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 主要污染物类型及排放情况 施工期 运营期 外部污染源对小区的影响 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 主要环境影响 地表水环境影响评价 大气环境影响评价 声环境影响评价 固体废物 水土流失 其他环境影响 外部污染源对小区的环境影响 污染防治措施 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 建设项目对环境影响的经济损益分析结果 建设单位拟采取的环境监测计划 公众参与 公众参与方式 公众参与的对象 环境影响评价结论 联系方式 建设项目概况建设地点与相关背景福建浦建房地产开发有限公司开发建设的“阳光里”项目位于建阳市西区生态城号,地块东临潭山大道,南邻人民路,北侧和西侧为规划路。项目规划总用地面积,计容建筑面积,规划为住宅、商业物业类型,其中住宅建筑面积,商业建筑面积,绿地率,容积率,不计容建筑面积。项目总投资估算为亿元,计划施工期从年月至年月。该项目土地使用权由江苏新维置业发展有限公司于年月通过建阳市国有建设用地使用权公开出让活动中取得国有建设用地使用权,并签订了《国有建设用地使用权出让成交确认书合同》,江苏新维置业发展有限公司为了便于企业的经营管理,经公司股东同意,出资成立福建浦建房地产开发有限公司,并将竞得的号地块转由新公司福建浦建房地产开发有限公司开发经营,并于年月日取得闽发改备[]号“阳光里”项目备案表。根据国务院第号令《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国环境保护部令第号《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关文件的要求,福建浦建房地产开发有限公司于年月委托我公司对该项目进行环境影响报告书编制工作。根据建设单位提供资料,本项目地块前期的拆迁安置、赔偿补偿等基础工作将由建阳市政府按照相关规定完成后,将土地交付建设单位使用,因此以上内容不在本次评价范围内。建设项目主要建设内容及经济技术指标表主要建设内容根据本项目规划方案,共规划建设栋住宅楼;沿街设商业店面;各建筑物技术指标见表。项目平面布局图见图。表各类配套设施布置方案配套设施名称建议布置位置设施类型商业店面项目区四周沿街一侧商业建筑物业管理用房楼一层公用建筑社区管理活动用房楼一层小区变配电室楼地下二层弱电机房楼一层柴油发电机房楼地下一层泵房楼北侧地下二层通风机房地下一至二层每个防火区个冷却塔商业楼顶层(建议尽量靠近交通道路,远离住宅楼布设)地下停车场商业中心及住宅楼覆盖区地下人防工程地下车库兼作人防工程,设六级防护单元消防水池楼地下二层消控室楼一层公共厕所个,架空层楼,对内和对外各个化粪池总容积,项目区各临街一侧地下环保设施垃圾收集点共计个,布设于小区内部环道景观绿化项目区中部及各楼房周边布设景观绿化绿化设施经济技术指标项目主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标序号项目数量单位规划总用地面积总建筑面积其中计容面积不计容面积计入容积率的建筑面积住宅建筑面积住宅容积率商业建筑面积其中社区管理活动用房物业管理用房对外公厕对内公厕商业容积率不计容建筑面积包含架空层建筑面积地下建筑面积居住总户数户基底面积绿地面积建筑密度容积率绿地率机动车停车位辆建设项目选址方案与法律法规、政策、规划的相符性根据《“阳光城”项目设计说明》,本项目地块容积率为,项目审批符合国家相关规定,不属于别墅项目,因此本项目不属于《产业结构调整指导目录(年本,年修正)》(中华人民共和国国家发展和改革委员会令第号)的限制类(别墅房地产开发项目),不违反《限制用地项目目录(年本)》和《禁止用地项目目录(年本)》中“低密度、大套型住宅项目禁止占用耕地”等条例。该项目绿化总用地,绿化率为,符合《福建省城市园林绿化管理条例》规定绿化用地面积新建区不低于%的绿化规划要求。建设项目周围环境现状环境质量现状调查地表水环境现状:项目地表水体为麻阳溪和崇阳溪,根据水质现状评价结果,各监测断面各水质指标均满足《地表水环境质量标准》中的Ⅲ类标准限值。大气环境现状:根据本项目环评期间的大气环境现状评价结果,环评期间的区域大气环境质量较好,各监测点各指标均能符合《环境空气质量标准》二级标准,说明本项目所在区域空气环境质量较好。声环境现状:项目南侧人民路昼间交通噪声监测值不能达到《声环境质量标准》中类标准,其它各监测点昼间及夜间监测值达到《声环境质量标准》中类和类标准,表明项目所在区域声环境质量现状较好。建设项目环境影

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  • 上传人﹎多多Dad
  • 文件大小302 KB
  • 时间2019-10-19