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沪深A股房地产板块:综合价值TOP102011年09月13日03:13来源:第一财经日报1万科企业股份有限公司()在房地产政策面发生很大变化的2010年,万科傲视群雄,以1082亿元销售金额的成绩雄踞榜首,领跑全国房企。万科也成为国内首家跨入千亿大关的地产企业。及时调整开发布局、产品结构和开发节奏,调低对利润的追求,把调控可能带来的业绩影响降到最低,是万科销售突破千亿的保障。“为普通人盖好房子”,是这项成绩背后的信念支撑。万科希望未来领跑行业的,不仅仅是规模。万科在南京、深圳、北京、上海等地积极参与保障房及旧城改造项目,在绿色建筑方面也遥遥领先,有望在业内发挥更大的带动作用。保利房地产(集团)股份有限公司()2010年,保利地产[-%股吧研报]的销售额从5年前的83亿飞跃至661亿,在复杂多变的市场环境下交上了一份亮丽的答卷。合理的区域布局、产品定位及强大的营销能力和品牌力量,从根本上支撑了保利在2010年实现了新的跨越。2010年,保利地产在土地储备上加大战略纵深,均衡布局。商业地产则成为公司业绩的“稳定器”,助力保利地产在住宅与商业“双轮驱动”的目标上又迈进一步。“3~5年再造一个保利地产”是保利的战略目标,660亿将是一个崭新的起点,保利地产将实现更多的自我挑战和突破。2招商局地产控股股份有限公司()百年招商局的“基因传承”,造就了招商地产[-%股吧研报]稳健、内敛、务实,同时又韧性十足的独有气质。相较于其他同行,招商地产2010年的表现可以说是不温不火,却不乏可圈可点之处。2010年的招商,花了更多力气在绿色地产上。同时,地产资源整合进程加快,商业地产俨然成为一个亮点。招商地产“住宅开发+商业开发与持有”的均衡式综合服务开发模式已抢得先机。专业运作商业项目的招商商置应运而生,同住宅地产一起,使招商局地产更为专业化、运作更为精细化。依托招商局集团的金融资源,招商地产融资优势也将持续显现。3金地(集团)股份有限公司()金地集团[-%股吧研报]2010年上半年面临着“内忧外患”,在困境中,金地抓住了下半年的机会。针对业绩下滑,金地调整了策略,加快了推盘力度,这一举措立竿见影地扭转了销售颓势。在招拍挂市场上,金地重整旗鼓,充实的土地储备为未来3年的开发奠定了坚实的基础。除去房地产业务外,公司在2009年首创的地产金融也开始频频发力。金地探索出在住宅产业、商业地产与房地产金融之间的联动价值,通过不同业务之间的搭配组合来提升其盈利能力。金地集团一直坚守一线城市、专注中高端楼盘,步子虽小,但却稳健,自有其独特之处。4中弘地产股份有限公司()中弘是幸运的,半路出家却抓住了房地产市场迅猛发展的时期;2010年的成功上市更给予了中弘更多资本创新和运营的空间。2010年,在中弘·北京像素等项目的推波助澜之下,中弘地产业绩骄人。%;%;。秉承着“游乐让生活更精彩”,中弘正努力成为中国经营性物业开发的一流地产品牌,成为中国商业、旅游地产开拓创新的中坚力量。年轻的中弘地产为公司未来的发展插上了想象的翅膀。5金融街[-%