装修合同范本讲解材料.doc

编号:DHZS2017-1–01A装饰工程施工合同广西德恒建筑装饰工程有限公司南宁市金湖北路63号金源CBD现代城D座23楼2306电话:0771-2442858装饰工程施工合同发包方:(甲方)承包方:(乙方)广西德恒建筑装饰工程有限公司按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第一条工程概况一、工程名称:二、工程地点:三、承包范围:按图纸注明报价所报项目施工包工包料,按现场实际数量计算,图纸标明由业主自购的项目由甲方自行负责,增加项目另计;四、工程施工质量等级:按国家有关装修质量标准执行,如有争议,由广西质检局鉴定。五、工程价款:人民币:(大写):元整(小写)万第二条工程期限及付款方式一、工程期限1、施工期为天(以材料进场之日起计)。2、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。3、如甲方未按约定完成工作,影响工期,则工期顺延。因不是由乙方负责施工的其他班组的工作未按约定时间完成而影响工期,则工期顺延。4、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,则工期不顺延。5、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水等,其他非乙方原因及不可抗力影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。(不可抗力指因战争、动乱、空中飞行物坠落以及相应条款约定的自然灾害等)二、工程附加协议1、工期为日历天如甲方原因(①、工程款没有按合同规定交付②、属于甲方施工项目阻碍乙方施工③、甲方所够的物料没有及时到位)使施工进度受阻,工期相应顺延。2、如甲方需增加报价单以外的项目则另计。三、付款方式款项打到乙方指定账户。1、第一期付款:签订合同后三个工作日内支付工程总额(20%)40%;2、第二期付款:木工进场,支付工程总价30%(累计支付工程总额的(40%)70%);3、第三期付款:油灰进场,支付工程总额(30%),(累计支付工程总额的(90%);4、第四期付款:留(8%)待施工及安装竣工验收合格后当天甲方付清乙方全部工程款。;工程竣工验收后,结算款2%作为质量保修金,保修期满14天后以不计息方式打到对方指定账户。第三条甲方责任一、开工前工作,甲方负责向乙方进行现场交底,并提供施工所需的水、电等并承担施工期间的使用费用。外部电源到户,供水到卫生间,主体排污排水管不在本施工范围。做好本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作。二、指派:甲方为驻工地代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监督检查;办理验收、变更、登记手续和其它事宜。甲方代表应协助乙方对施工中协调施工场地内交叉作业之间的关系,保证合同按约定顺利施工。三、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。四、甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后(48小时内)7天内提出书面确认要求,甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复,视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理,应在收到指令后24小时内提出书面申告,甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修