5 建设项目设计阶段工程造价的控制~PPT讲座.ppt

、、设计阶段及设计程序(一)工程设计的含义工程设计是指在工程开始施工之前,设计者根据已批准的设计任务书,为具体实现拟建项目的技术、经济要求,拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。拟建工程在建设过程中能否保证质量、保证进度和节约投资,在很大程度上取决于设计工作的优劣(准时和高质量)。、设计阶段及设计程序(二):初步设计、施工图设计三阶段设计:初步设计、技术设计、施工图设计通常的设计程序:(1)设计准备(搜集资料)(2)总体设计(布局设想)(3)初步设计(主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标)(4)技术设计(各种技术问题的定案)(5)施工图设计(施工的依据)(5)设计交底和配合施工(派人到施工现场,汇审、技术交底、修改错误、参加验收)、设计阶段及设计程序(二),初步设计和施工图设计三个阶段对于技术要求简单的民用建筑工程,经有关主管部门同意,并且合同中有不做初步设计的约定,可在方案设计审批后直接进入施工图设计。在有关各阶段工作内容的描述中,设计准备工作和设计交底与配合施工工作与工业项目设计大致相同。重要意义(1)在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成更合理,提高资金利用效率。(2)在设计阶段进行工程造价的计价分析可以提高投资控制效率,使控制工作更主动。(3)在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合。(4)在设计阶段控制工程造价效果最显著。设计准备初步设计技术设计施工图设计1施工图设计2施工部分尚余的设计、发包资金累计曲线50%95%55%35%5%25%1/43/41/(一)限额设计的概念所谓限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计,按照初步设计概算造价限额进行施工图设计,按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。所以限额设计实际上是建设项目投资控制系统中的一个重要环节,或称为一项关键措施。在整个设计过程中,设计人员与经济管理人员密切配合,做到技术与经济的统一。(二)限额设计的全过程限额设计的全过程是一个目标分解与计划、目标实施、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程。流程见下表