临沂市三和里花园J区125#住宅楼施工组织设计.docx

临沂市三和里花园J区125#住宅楼施工组织设计.docx第一章编制依据1」.临沂市三和里花园J区125#住宅楼的给水排水施工图纸,电气施工图纸。12天元集团《质量手册》、《程序文件》及木工程预算书及施工合同书13山东省建筑工程施工工艺规程安装篇(中)GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》JG59-1999《建筑施工安全检查标准》JG46-2005《建筑施工现场临时用电安全技术规范》JG80-1991《建筑施工高处作业安全技术规范》19住宅建筑规范,《住宅工程装饰装修质量验收规范》1・(综合布线、网络通讯等相关规范)#住宅楼,位于临沂市南坊柳青河以东,内环路以北,环境优雅、交通便利。该工程建设单位为临沂市兴冠房地产开发有限公司,由山东地矿开元勘察施工总公司勘察,山东省临沂市建筑设计研究院设计,临沂市华厦监理公司监理,天元建设集团有限公司第四建筑工程公司承建。本工程建筑面积为9662m2,拟建其结构东西长55m,;拟建工程周围无大型建筑物,该工程地上11层为住宅,地下一层自行车库,,,每个楼梯间设一部电梯。建筑物分类为二类建筑,防火设计的建筑物分类为3类;其耐火等级为地上二级,地下一级;共44户。、建筑电气设备安装两个部分。、生活污废水排水系统、雨水排水系统生活给水系统采用自来水加压无负压变频供水设备集中加压供水,竖向供水不分区,一至十一层为一个区。,(带电辅助加热)光电玻璃罩集热器设在阳台上。冷水干管和管井内的立管用AGR管;采用粘结连接。水表后的热水管及冷水管采用PP-R管,热熔连接。生活洗涤污废水由排水管道排至室外,再由室外干管引入化粪池,化粪池出水排至城市污水管道。排水管材地下室排水用柔性接口铸铁管,直管用卡箍连接,管件处用法兰连接,其它室内排水采用PVC-U排水管,粘结连接,上人屋面高出屋面2米,非上人屋面高出屋面300mm且大于最大积雪厚度。屋面雨水经院内管道直接排入市政雨水排水系统,雨水空调冷凝水管用普通PVC管。2」.,一层及以上设置集中采暖分户计量系统。入口设在地下室内,主管道通过入口装置进入公用管井,在由连接支管装热表后通向各户室内连接散热器。,分别供给本楼的动力负荷及照明负荷担用电,进线电缆从建筑物北侧引入,直接引入地下室层各单元配电室的动力柜及照明柜。、施工条件施工现场已具备四通一平(水、电、道路、现场通讯和场地平整),材料设备机具能够满足施工需要,劳动力计划已落实,工程管理组织形式能够确保施工顺利、有序地进行。3工程进度控制根据施工合同及施工现场的实际情况,计划开工日期为2009年10月20日,竣工日期为2012年5月20日•计划各分部工程施工如下:防雷及接地安装 2009年11月4日一2011年11月1日建筑电气设备安装 2010年5月80—2012年5月18日室内给排水及采暖系统安装 2010年5月270—2012年5月18日竣工清理计划完成日期 2012年5月18日竣工验收日期 2012年5月20日各分项工程均随土建工程进行施工,确保给排水工程、电气工程管线预留预埋的及时、准确性。、、 合同范围内的全部工程的使用能符合设计(或变更)图纸要求。、 分部、分项工程全部符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001,合格率100%,单位工程施工质量等级达到合格等级,其中专项工程达到:(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。,。。、工程保修电气管线、给排水管、设备安装为两年。供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期,建设工程保修期自工程验收合格之日起计算。、,建立项目经理部质量保证体系,由项目经理、施工负责人、技术负责人主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作并对工程决策重大事宜,明确职责分工,各司其责,实行工程质量过程控制,确保工程质量目标的实现。项目经理部质量保证体系网络图如下:,现场成立了质量管理领导小组,成员如下:组长:顾荣国副组长:鲁佃玲