湖州市房屋租赁合同.doc

租赁合同书出租方承租方物业地址合同签订时间年月日租赁合同甲方(出租方):地址:电话:乙方(承租方):地址:电话:甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规签署《湖州市房屋租赁合同》(编号为下称该合同),为明确双方的权利和义务,特订立本合同作为上述合同的附件,双方同意共同遵守以下条款:第一条租赁物业定义1、租赁的具体范围、面积根据该合同约定,甲方将位于楼号的物业出租给乙方使用,租赁的面积合计平方米(甲乙双方确定以此面积计算租金、管理费及其它费用),用途为。2、配套设施设备甲方提供可以满足乙方需要,相应配套的水、电(含照明、配电)、通讯设施线路及可正常使用的设备与设施。3、房屋装修本合同履约期间空间改造方案和装修工程方案或外在形象改造方案,乙方须事先征得甲方书面同意且应符合有关法律法规要求。乙方装修应符合消防、卫生、环保等国家标准乙方自行申报、办理相关验收手续如由此导致延误开业或其他损失,责任由乙方自负与甲方无关。第二条期限定义1、合同期限租期为年,自年月日至年月日止。2、装修期甲方给予乙方装修期,时间自年月日至年月日止。装修期期间甲方免收乙方租金,乙方应按本合同约定时间正常交纳水费、电费、物业管理费、房屋本体维修基金等租金之外的费用。第三条租金及增幅、物业管理费租金及增幅:按照本合同确认的租赁面积计算,装修期满后,租金及增幅按以下方式执行:租金元/平方米/月,即月租金总额为人民币元整(小写元)。物业管理费元/月/m2即月管理费总额为人民币元整(小写元)。物业管理费指公共部分的硬件维护、管理,以及国家政策规定的相关物业政策性收费()水、电费均按独立计量仪器按实际显示用量另计费缴纳。第四条租金及水、电费、物业管理费的支付方式及对象乙方在签署本合同时需向甲方支付首月租金首月租金金额为人民币元整(小写元)。乙方应于每月10日前向甲方交纳当月租金。甲方在收到乙方租金后出具收据或发票给乙方。乙方应于每月10日前支付本月的物业管理费、本体维修基金及上一个月所使用的水、电等费用。第五条保证金为确保物业及甲方所配置的设备在租赁期间不受非正常损害乙方在本合同签署时向甲方支付相当于2个月租金金额的保证金共计人民币元整(小写元)。甲方在收到乙方交纳的保证金后,向乙方出具保证金收据。在合同履约期限届满时,甲方确认承租的房屋及附属设施无非正常损害且乙方未拖欠任何应交纳费用后(包含但不限于租金、物业管理费、房屋本体维修基金、水电费、电话费、网络使用费等),五个工作日内将保证金返还给乙方。如有“非正常损害”或拖欠任何费用,乙方应赔偿损失并及时交纳已拖欠费用,否则甲方有权从保证金中扣除前述拖欠费用和赔偿款,不足部分由乙方补足给甲方(保证金在合同履约期间不计利息)。上述“非正常损害”是指由于乙方原因导致合同中所约定的租赁区域房屋主体结构或设备在未经甲方书面同意而擅自改造致使遭受的损害。第六条甲方权利和义务1、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金,物业公司按湖州市相关部门的收费标准向乙方收取水费、电费、物业管理费、本体维修金等相关费用。2、甲方不承担乙方在经营活动中所产生的任何纠纷造成的后果及法律责任。3、合同期限内,甲方应确保持续维持租赁行为的合法性。4、物业管理按物业管理公约执行。第七条乙方权利和义务1、乙方自行办理营业执照等申请手续并承担