消防维保技术设计方案.docx

********************投标文件项目编号:项目名称:**************************投标文件内容:投标文件技术部分投标人:******************(盖章)法定代表人或代理人:(签字或盖章)日期:2017年**月**日目录第一章消防系统维护保养方案第二章现场机构配置第三章服务质量保证措施第四章成品保护措施第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施第一章消防系统维护保养方案消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失,制定如下维保方案。一、日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备,以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。2、每季度进行全面检查,发现问题及时处理。3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备正常运行。4、协助业主进行探测器的清洗,完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。二、消防设施维护、保养内容如下:1、消防维保共分以下系统:、、;消音、复位功能测试。;火灾优先功能测试;报警记忆功能测试;均应正常并有记录。、性能检查。,逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常,包括火警、各类故障监控功能,试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常;:切断交流电源,观察备用电源是否正常自动切入工作,并由备用电源工作四小时,看其运行是否正常;、电流表的指示,是否符合火灾报警控制器的规定标准;、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况,并及时排除。、性能检查:1)采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验,检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常;报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误;被检测的火灾探测器工作是否正常;2)拧下任何一只火灾探测器,检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常;并同时检查试验火警优先功能是否正常;3)按8%比例不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验,检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常;4)对经常误报警的设备或场所技术分析,排除其误报警的可能性,确保火灾报警系统正常运行。、性能检查:,通过火灾报警控制器上的手动检查装置,检查火灾报警控制器的各项联动控制功能是否正常,包括警铃、消防泵、喷淋泵(含柴油泵)、消防广播、防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门,非消防电源等;,查看回答信号是否正常。火灾报警系统功能、性能检查;,检查火灾报警控制器的联动功能的输入输出是否正常;联动设备的自动动作是否正常。%比例不重复的抽检方式对警铃,警笛等进行试验,检查其声响是否正常。,按25%比例不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查,检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。:%比例不重复的抽检方式对消防排烟风机检查叶轮机和曲轴,检查皮带的机械保护功能,检查皮带的松紧度,,按25%、性能检查:包括警铃、消防泵、喷淋泵(含柴油泵)、消防广播、防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门、非消防电源等;(盘)、面板检查,其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。,应符合设备的技术要求(自检时,外控开关转换输出锁定位置,防止外控设备动作)。联动控制器(盘)电压、电流测量,是否符合其规定指标。检查观测联动控制器(盘)各输