租赁协议样本.doc

租赁协议甲方:郑州绿岛能源技术有限公司(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)甲乙双方本着自愿、互利互惠、公平公正的原则,根据《合同法》的有关规定,经双方充分友好协商,完全同意如下条款和条件,并签订如下协议。第一条合作内容及合作方式1、合作方式甲乙双方经过友好协商,乙方同意将加油站租赁于甲方进行经营,乙方不得干涉。乙方现有的集体土地使用权归甲方所有,甲方新增新建加气站产权归属甲方。2、合作内容甲方以租赁形式,租赁乙方位于位置的加油站,占地面积_______平方,罩棚面积__________平方,协议期内,甲方拥有所租赁加油站地上所有附属物使用权,获得加油站完整经营权。3、加油站地址:4、租赁周期租赁周期为年,自年月日至年月日止。5、租金及支付方式加油站租金万元/年,租金每年支付一次,具体支付方式如下:(1)租金支付方式:以现金或转账为准甲乙双方签订合同后,及时向乙方支付第一年租金人民币万元(大写:万元整);此后于于每年月日交清当年租金,以后每年租金与第一年租金相等。(2)甲方的账号:银行及账号:_________________________________________户主:___________(3)有下列情形之一:甲方免除乙方在相应期间租金(或延长乙方租赁期限)免除部分由甲方从应付租金中扣除或由乙方退还。①在租赁期间,因道路施工、扩展、修路、修桥和证照不全等因素造成加油站不能正常营业或停止营业期间。②因不可抗力修复或重建期间6、装修周期:甲方装修周期为1个月,装修周期不计入租赁期。7、乙方有义务将加油站证照及手续变更至甲方名下(含营业执照,税务登记证,成品油零售经营批准证书,危险化学品经营许可证)。过户相关费用由乙方承担,协议期内的年审及其他证件类费用由甲方承担。在协议到期后,甲方应提前3个月配合乙方,将加油站相关证照及手续变更至乙方名下。第二条甲方权利与义务1、甲方负责加油站建设和运营,自主经营,自负盈亏;2、甲方有权利用该加油站手续及土地开展现有及新增项目的经营活动;甲方在新建新增项目时,需要的相关手续,乙方应及时提供相关手续,配合甲方办理;3、在协议到期后,甲方有权利租赁新增新建项目所用土地继续经营,租赁价格不得高于当时的市场价格;甲方新增新建项目的产权归属甲方;4、甲方对加油站所属部分的土地具有使用权;5、甲方有义务按照本协议约定支付乙方租金;6、甲方在协议期内,应遵守国家有关法律规定,保证安全,因甲方管理不当出现的事故由甲方承担责任,因加油站本身的质量瑕疵,使甲方及任何第三方的人身或财产遭受损害的,乙方赔偿由此造成的一切损失;7、甲方对所属加油站土地的附属物拥有完整使用权;8、协议期内,如遇国家道路扩宽,地上原附属物赔偿归乙方所有,甲方增建部分归甲方所有;如遇国家土地征收等产生的土地及证照赔偿归乙方所有;9、甲方在经营过程中不得对乙方加油站做任何形式的质押、抵押。第三条乙方权利与义务1、乙方应保证加油站的合法性,为甲方提供经营加油站所需的各种证照及手续;2、乙方应保证租赁给甲方的加油站经营相关证件及土地未经过抵押、质押及第三方担保,甲方的经营活动不会因此受到他人的干涉;乙方租赁给甲方的加油站经营相关证件及土地因产权等问题导致甲方不能正常经营或者协议不能履行的情况(不可抗力因素除外),甲方所产生的一切损失将由乙方承担;因乙方自身原因所