重庆市主城产业规划分布和在售工业地产项目分析报告PPT讲座.ppt

重庆五大功能区1重庆主城产业分布2分析3目录分析3重庆五大功能区1目录2013年9月13日至14日,中共重庆市委四届三次全会召开。本次会议研究部署了重庆市功能区域划分和行政体制改革工作,综合考虑人口、资源、环境、经济、社会、文化等因素,重庆将划分为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区五个功能区域。重庆五大功能区目录重庆主城产业分布2重庆主城产业分布江北区:重庆新兴金融中心、重庆新兴商贸中心、重庆最大的物流中心、重庆集约发展的现代制造业基地、总部企业的区域基地南岸区:西部手机制造基地、国家物联网产业示范基地、电子商务基地、软件和信息服务基地、西部智能家电基地以及生产性服务基地巴南区:汽车制造、装备制造、数码电子、医药及精细化工、轻工服装和云计算“5+1”产业集群渝中区:政治、金融、商贸中心和科技信息中心,是水陆客运交通关键,是特大中心城市的CBD即中心商务区和长江上游经济中心的核心区域九龙坡区:中国铝加工之都,先进制造业基地,电子信息产业基地;物流产业、文创产业、休闲旅游沙坪坝区:计算机及外围设备、集成电路、软件与服务外包、基础电子四大产业格局两江新区:发展汽车、电子信息两大具有国际影响力的规模性产业,通用航空、高端装备、生物医药及医疗器械三大具有全国影响力的成长性产业,文化、现代物流、现代金融三大具有区域影响力的服务性产业大渡口区:信息服务业为重点,优先发展新兴生产性服务业、文化休闲旅游业为重点,加快发展新兴生活性服务业、环保产业为重点,大力发展先进制造业临空制造业建设重庆现代服务业基地、整车制造、新能源汽车、软件与服务外包、计算机制造、生物医药等高新技术产业集群产业发展方向该区是重庆直辖市现实的政治、金融、商贸中心和科技信息中心,是水陆客运交通关键,是特大中心城市的CBD即中心商务区和长江上游经济中心的核心区域。这一组团中的产业企业必须尽快向外层疏散或“退二进三”和“退工还绿”,搞好渝中区大都市重点景观四周企业外迁工作,培植一批都市小园林和场地绿化,并不得在渝中区再布局新的低技术含量产业企业。渝中区江北区产业发展方向以金融服务、商贸服务和物流服务产业为核心,以高新技术型和精密生产型现代制造业为骨干,以房地产、文化创意、休闲旅游等产业为支撑,以总部经济集群发展为推动力的现代产业体系。重庆新兴金融中心、重庆新兴商贸中心、重庆最大的物流中心、重庆集约发展的现代制造业基地、总部企业的区域基地。功能分区区域范围主要业态三心以观音桥商圈为核心的商贸中心重点发展业态复合的商务商贸综合性生态社区以江北嘴CBD为核心的金融中心重点发展金融服务与要素市场和专业服务集聚区以寸滩港为核心的物流中心重点发展以保税物流为核心的口岸物流和专业物流一带北滨路沿线产业带重点发展研发创意产业和时尚休闲产业四片石马河、大石坝片区重点发展休闲健康产业,建设石马河居住新区港城工业园片区围绕工业产业基地建设需要,配套发展生产性服务业鱼复功能片区结合城市开发和产业发展,配套发展生产性服务业铁山坪生态片区适度开发低密度生态商务、休闲旅游设施表1现代服务业产业空间布局南岸区产业发展方向南岸区江南新城包括茶园新区、经开区、广阳岛、现代农业示范园区等153平方公里,大力发展西部手机制造基地、国家物联网产业示范基地、电子商务基地、软件和信息服务基地、西部智能家电基地以及生产性服务基地。未来,这里将是经济发达、功能完善、环境优美的“创业园、新都会、智慧城”。竞品项目区域开盘及去化主力面积(㎡)建面均价(元/㎡)㎡㎡整体去化率:85%2000-㎡整体去化率:75%450-40005800国家级经济开发区优惠政策、重庆高新技术开发区、西部大开发等优惠政策,同步两江新区优惠政策南岸区九龙区产业发展方向:三大功能定位1、全国一流、西部领先的国家级高新技术开发区2、西部领先工业强区3、现代服务经济强区功能分区主要业态三大产业集群中国铝加工之都,先进制造业基地,电子信息产业基地。战略性新兴产业一大基地,七大新兴产业。现代服务业两大商圈(杨家坪、石桥铺),三大基地(物流产业、文创产业、休闲旅游)重庆九龙工业园区A、B组团交通运输设备制造业(汽车整车、摩托车整车及零部件)风动和电动工具制造(通机)C组团汽车制造业(汽车整车)通信设备、计算机及其它电子设备制造业重庆西彭工业园区A组团常用有色金属压延加工(铝及铝合金加工)