茌平XX生态餐饮等园林开发项目规划书（可行性研究）.doc

茌平XX·生态餐饮等园林开发项目
项目规划书
聊城市XX园林工程有限公司
二〇一一年十月
目录
1 项目概况 3
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2 项目承办单位 5
3 项目背景 7
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3 项目规划方案 11
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4 项目实施进度计划 20
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5 项目投资估算 22
投资估算 22
资金筹措 23
6 项目财务分析 24
财务评价依据 24
项目计算期 24
财务效益分析 24
7 综合效益评价 26
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附表
附表1:项目总投资估算表
附表2:项目营业收入、总成本及利润分析表
附图
附图1:项目地理位置图
附图2:项目平面布置简图
1 项目概况


茌平XX·生态餐饮等园林开发项目

聊城市XX园林工程有限公司

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项目初步考虑选址于茌平县西部,振兴路西首,804省道以南,该地块现为茌平县园林处花卉苗木基地。


项目计划总投资919万元,建设生态餐厅、园艺景观展示厅等9000平方米,并开发建设生态采摘园、DIY农业区以及园林景观广场。

(1)生态餐厅
(2)园艺景观展示厅
(3)生态采摘园
(4)DIY农业区
(5)园林景观广场

本项目建设期1年。在项目批复后,计划2011年11月至12月前完成项目工程设计及工程招标,2012年1月份进行动工建设,计划2012年6月份完成项目主要施工内容,2012年8月完成景观配套工程,2012年10月份底项目投入试运营。

项目总投资估算额为919万元,包括固定资产投资839万元,铺底流动资金80万元。

本项目投资所需资金初步考虑全部由项目承办单位自筹解决。
2 项目承办单位
聊城市XX园林工程有限公司成立于2005年8月,注册资金300万元人民币,法人代表为袁焕平,是一家专业从事园林绿化设计与施工、绿地养护与管理以及花卉苗木繁育和生产销售的园林绿化企业,目前企业可以为客户实行规划、设计、施工、养护等一条龙服务。
公司成立至今已有苗木基地两处约600余亩(茌平县洪官屯苗木基地400余亩,江苏常州200余亩),育有各种乔、灌、花、盆景等,苗木主要以法桐、国槐、高杆女贞、白蜡、连翘、紫荆、紫薇、海棠、五角枫、紫叶李、小龙柏、金叶女贞、红叶石楠等为主。苗木主要销往山东本地、河北、河南、上海等地;公司以苗圃起家,针对苗圃的实际运作的需要,配备专门负责人,营销负责人,井然有序地搞好苗圃生产销售工作。在苗木的基础上,公司不断承接各类工程和行业服务,注重品牌建设,受到市县领导和客户好评。
企业坚持“与时俱进、以人为本”的发展思路。目前公司已拥有高、中级技术、高素质管理人才20余人,专业人员45多人。具备一支技术精湛、素质良好的专业绿化施工队伍,均具有10年以上的绿化经验,近期施工的有茌平县信发公园绿化工程、茌平县西高速路口绿化工程、茌平县迎宾大道绿化工程、东阿县S329、G105、环球路北段及西外环路南段绿化工程等。
近几年,在茌平县建设局、园林处等有关部门的关怀下,聊城市
XX园林工程有限公司发展态势良好。企业为了全面发展壮大,计划实施本项目,以丰富企业的经营范围,扩大企业经营规模,更好地服务社会,贡献社会。
3 项目背景

茌平县地处鲁西平原,总面积1117平方公里,辖6镇7乡2个街道办事处,810个行政村,57万人口,现属山东省聊城市,系山东省改革开放试点县。历史悠久,人杰地灵。茌平秦时置县,因县境在“茌山之平陆”而得名,是战国时期高士鲁仲连、唐初名相马周、宋代医学家成无己、清代画家董立元等历史名人的诞生地。境内有著名的尚庄大汶口文化遗址、教场铺龙山文化遗址、孔子回辕处、鲁仲连祠等名胜古迹,展示了古老璀璨的文明史。
茌平县经济发展速度快,效益高,城乡面貌发生了很大的变化,人民生活