衡阳市棚户区改造调查.doc

衡阳市棚户区改造调查2014-06-1819:03作者:拆迁律师城市和国有工矿棚户区改造是一件大事,也是一件急事、难事。为推进我市棚改工作,根据市委主要领导指示,市委政研室近期进行了专题调研。现将有关情况报告如下:一、棚改势在必行城市和国有工矿棚户区是指国有土地上简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋建成年限较长、使用功能不全、基础设施简陋、安全隐患突出的居住区域。集中成片棚户区是指集中居住50户以上的居住区域。其中,城市棚户区为城市规划内的棚户区。国有工矿棚户区为城市规划外的独立工矿棚户区。(一)基本情况。根据摸底统计,,总户数32312户。其中,(、、),。在城市棚户区中,按城区分,、%,、%,、%,、%。按居民收入分,低于城镇人均可支配收入40%以下的家庭(低收入家庭)11910户、%。按房屋结构分,砖混结构48%,砖木结构42%,木板房和简易工棚10%。按区域地段分,城市棚户区主要包括:衡州大道棚户区、商业步行街建设工程棚户区、五一路建设工程棚户区、湘桂复线建设工程棚户区、蒸阳路延伸建设工程棚户区、黄茶岭正街及东升街棚户区、合江新村棚户区、癞子石地段棚户区、衡托公司棚户区、二七二棚户区、纺织新村棚户区等9处。国有工矿棚户区主要包括:常宁水口山棚户区、衡阳县界牌瓷厂棚户区、祁东县白地市水泥厂棚户区、耒阳湘南监狱棚户区等15处。(见下表)表一:城市棚户区改造摸底情况统计表合计城市居民棚户区规划内工矿棚户区改造面积户数低收入家庭改造面户数低收入家庭改造面积户数低收入家庭(㎡)积(㎡)(㎡)总合计111131923850119104384001031151706729**********石鼓区1969684673256033736123362016323234401940雁峰区154597404416404149982443011309832201210珠晖区6980051355070303340457538378036396060123250蒸湘区6174915836802912071634032629867340序号项目单位项目地点改造规模改造面积(㎡)改造套数合计28765384621金甲岭农场珠晖区51301302界牌瓷厂衡阳县4495615003常宁水口山常宁市120002004白地市钢铁水泥祁东县142303545衡山衡山县109612426柏坊煤矿常宁市227007137裕民煤矿常宁市325928008清水塘祁东县136524689七一二矿衡东县657220010耒阳耒阳市89440279511耒阳耒阳市1020030012耒阳哲桥耒阳市1018029613耒阳耒阳市735022814耒阳灶市耒阳市553017615耒阳耒水耒阳市216060表二:城市规划外国有工矿棚户区改造摸底情况统计表(二)成因分析。我市棚户区规模较大,成因复杂,归纳起来主要有三种类型:一是自然聚居型。我市地处水陆交通要道,历