房屋装饰装修管理协议.doc

房屋装饰装修管理协议
下面是某物业管理服务企业房屋装饰装修管理协议,供读者参考。
房屋装饰装修管理协议
甲方(业主/使用人):
身份证件名称及号码:
地址:
电话:
邮编:
乙方(装修企业):
法定代表人:
地址:
电话:
邮编:
丙方(物业管理人):
法定代表人:
地址:
电话:
邮编:
为加强对本物业项目小区内装修活动的管理,保持良好的生活环境,维护小区全体业主、使用人的合法权益,经甲乙丙三方协商,根据《临时管理规约》之相关规定,特订立协议如下。
一、装修规定
本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务,亦即为丙方的权利。
甲方、乙方应遵守以下装修规定:
(一)甲方和乙方承诺遵守《本物业项目装饰装修管理规定》;
(二)甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。乙方承接家居装修工程,必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。
(三)房屋装修前,甲方必须会同乙方向丙方申报登记,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容,并提交装修合同复印件,交验乙方营业执照和资质证书。
(四)甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能,并严格按照申请的项目进行,严禁下列行为。
。
、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿,或拆除连接阳台的墙体、门窗。
,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等,室内地面最大荷载不应超过150公斤/ 平方米。
、电话、电视信号线路,未穿管就直接埋设或改线。
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、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能。
、包封燃气管道及配套设施。
,致使采暖系统漏水或渗漏。
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(五)房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的,甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案,报政府工程设计主管部门审批,批准后方可施工,并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。
(六)楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装,必须严格遵守小区物业管理规定,保证建筑物外观的协调统一。
(七)装修卫生间及局部阳台(毛坯房)前必须重新做防水,并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验,确保无渗漏。
(八)管井检修口不得封闭或缩小尺寸;厨房、卫生间应预留检修口,以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小,由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。
(九)装修施工前,乙方应如实申报施工人员名单,交验施工人员有效证件,填写《装修施工人员登记表》,办理临时出入证和装修许可证。
(十)装修施工时,乙方应将装修许可证张贴在装修户门上,以便于丙方监管和巡查。
(十一)乙方施工人员应佩带临时出入证,以便于丙方进行出入管理。凡未办理装修许可证和临时出入证而擅自施工者,将按违约行为处理。
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十二)乙方应严格遵守装修