造价师考试计价第一章课件.ppt

工程造价案例分析考前培训课件熊鹰2006年7月应试注意点和复****方法应试注意点:案例考试为主观题型,踩分形式改卷。单位一定不能忘,。判断形式问题,不能只回答对错,要写理由。尽量列式计算,不要只给结果。绘图题要按规则(教材或规范)绘制,不要自创一套。对回答不出的问题,尽可能将相关知识点列上,不要留空。对自己没有见过的题型不要慌,不要轻易放弃,尽可能把该拿的分拿到。在考试前,一定要看一遍过去考过的试卷,注意评分标准,从中摸索出应该如何做题,以尽可能多地拿到分数。应试注意点和复****方法复****方法:横练法案例试卷一般每章一题,知识点可能交叉。目前的案例考题实际是各个知识点的组合,这个组合大多数情况下都是简单累加,而不是有机组合。因而只要掌握了各个知识点,就可以应付绝大多数的案例考题。横练法的主要思想是以知识点作为复****的主要对象,以例题练****作为复****的主要方法。复****时将同一类知识点的各个例题放在一起对比练****并在每做完一个例题后加以总结,看这个知识点在这个例题中是如何考核的,又是如何解决的。横练的资料主要来源于两个方面:案例书上的例题和过去考过的试卷。其他参考书籍上的题在难度上一般低于考试题,而且重复、错误较多,因此建议复****重点不要放在这类题上。第一章建设项目财务评价本章主要知识点:投资构成和投资估算财务报表编制和评价不确定性分析本章近3年考点2003年财务报表编制和评价(还本付息表(等额偿还)、总成本费用表、FIRR计算)2004年投资估算(进口设备购置费、系数估算法、静态投资)2005年财务报表编制(还本付息表(等额还本)、经营成本构成)、不确定性分析(单因素敏感性分析)第一章建设项目财务评价一、投资构成和投资估算1、设备投资估算生产能力指数法通常估算设备费用或投资;清楚各个符号的含义;学会综合调整系数f的确定方法方法1:参见《计价》:造价指数第一章建设项目财务评价进口设备购置费=原价+运杂费=原价×(1+运杂费率)原价由10项构成,参见《计价》书P6,注意计算基础。2、工程费用和其他费用的估算工程费用=设备工器具购置费+建安工程费系数估算法:C=E×(1+P1f1+P2f2+…)+I参见《计价》,尤其是E和Pi,是拟建项目还是类似项目?综合调整系数的确定(同生产能力指数法)第一章建设项目财务评价3、预备费基本预备费=(工程费用+其他费用)×%涨价预备费=基准年:开工前一年,所以第一年要算涨价预备费It:第t年分配的静态投资=工程费用+其他费用+基本预备费4、调节税=(工程费用+其他费用+预备费)×%5、建设期利息名义利率与有效利率的换算:均衡发放计算公式第一章建设项目财务评价6、流动资金估算扩大指标估算法分项详细估算法流动资产-流动负债应收账款现金存货(外购原材料、燃料;在产品;产成品)应付账款7、铺底流动资金=流动资金×30%第一章建设项目财务评价8、固定资产总投资(建设投资)和总投资固定资产总投资=工程费用+其他费用+预备费+调节税+建设期利息总投资=固定资产总投资+流动资金9、固定资产投资估算表的编制注意各项费用应填入哪一列“占总投资比例”项的计算第一章建设项目财务评价10、需要掌握和练****的****题《案例》书Ch1-案例一注意投资估算中各项费用的计算顺序注意生产能力指数法和系数估算法的应用注意固定资产投资估算表的编制《案例》书Ch1-案例二实际利率和名义利率的转化贷款额的确定和建设期利息的计算调节税的计税基础分项详细估算法估算流动资金2004年案例试卷试题五进口设备购置费估算系数估算法的应用,尤其是综合调整系数的确定静态投资的构成