城市居民消费模式及零售业发展趋势.doc

中国人民大学商学院教授博士生导师黄国雄在大上海铜锣湾广场招商发布会暨城市居民消费模式及零售业发展趋势论坛上演讲作为一个城市群,整体的结构对整个经济产生了巨大的影响,从这个角度来看,在郑州出现这样一个项目应该说它的辐射力不仅仅局限于郑州本身,是中原地区甚至南北汇聚贯通,直接影响到我们中部。我们广场也好,SHOPPINGMALL也好,从多功能的角度来说,是适合我们这个社会发展的。下面我想讲三个问题。第一个问题我想回答一下咱们的主题,“消费模式与业态的发展变化”,这个我讲三点,从总的消费模式来看,首先今年我想把启动消费作为一个重点,整个的消费模式应该以启动为主导,以满足晚上小康社会的需求为基本任务,兼顾温饱型社会群众的需要。有条件的地区应该积极创造条件来满足少部分已经富裕起来的民众的消费需要,从这个角度来看,我们主体应该放在中间这个阶层,也就是怎么样满足小康社会的需求,这就更多的要转变观念,开拓新的领域,促进扩大新的范围。第二个问题,从零售业态来看,整个业态的发展应该是以大型百货为主导,以各种超市为主题,有条件的地区可以进行购物中心的试点,形成一种多业态并存的市场结构,这里还有一句话就是要以商业街、市场为特色的市场结构。以大型百货为主导,以各种超市为主体,以商业街和各种商业市场为特色,有条件的地方要逐步的创建具有现代消费特色的购物中心。第三个问题从城市的商业布局来考虑,应该以市中心为主导,以广泛的多种经济形式存在的专卖店、个体户为特点,形成一种多层次的城市商业结构。这一点从哪一个角度来考虑,我们购物中心的出现都是符合的。第二我想讲一下,商业在城市当中的作用,应该说现代商业是城市的基础。如果说传统的城市(古代的城市)是以衙门为中心,以官吏作为护卫对象,集聚了一部分资产的地主等人为主的话,在工业化时期就是以工业作为主体、形成市场的结构,更接近消费者从而降低成本,而现代的商业要以主体第三产业作为主导,现代化的工业、大型的工业带来了很多城市的不均衡,因此形成了工业园区迁往郊外的现象。因此要重视商业的发展,从城市商业概念的考虑,城市应该服从政治需要、政治的发展,要树立政府的形象,要注重于城市的公共设施的建设和公用产品的配备。要反映民情、体现民心、满足民需,从这个角度来说,这是一个民心工程。既是政府的形象同时又反映了群众消费水平提高的需要,从整个商业来考虑,作为城市的基础,特别是零售业是一个新的生活方式,提供了生活环境,提供了生活内容,关系到群众的生活质量问题。从这个角度我们要重视城市商业特别是零售业的发展问题,作为市政府应该一手抓市政、一手抓生产,这样就会大大的提高城市的辐射力和竞争力。第三,对这个项目的评价,我认为这个项目总体的看符合我刚才所说的几个趋势。从模型来看,这个设计有新意,整体来看我体会到这么一句话:它是一个多功能的整合,这一点刚才已经进行了介绍。2、系列的服务,这一点应该看到我们做了精心安排;3、从设计来看非常的美观,可以说是一个庭院式的购物、花园式的消费,从这几点体现了现代购物中心最多的特点,基本上是成功的。同时提几个问题让大家考虑一下:1、整个的市场定位问题,我总感觉到我们现在的提法是非常多样的,到底是广场、步行街、还是购物中心,因为这三者是不同的概念。如果定位不准,那么我们今后的经营中,到底谁是我们的主要消费对象?也就是说没有建立一个不明确的卖点